厂房被强制拆除胜诉2025,廊坊胜诉案例：设施用地厂房被拆除，历经11个月，获赔196万,案情简介宋某在当地有一处厂房，2024年4月20日，镇某府将该房屋强制拆除，造成巨大的经济损失，宋某为维护合法合法权益，委托北京浩硕律师事务所维权，王
案情简介
宋某在当地有一处厂房，2024年4月20日，镇某府将该房屋强制拆除，造成巨大的经济损失，宋某为维护合法合法权益，委托北京浩硕律师事务所维权，王明慧律师是承办律师。接受委托后制定了维权方案，分确认违法和申请行政赔偿两步走。这个案子进程也很快，3个月就出了结果，确认违法。2024年8月19日，宋某依法向镇某府邮寄了赔偿申请书，镇某府8月29日作出告知书并送达宋某。告知书称“本机关认为，于2024年4月20日对赔偿请求人涉案厂房强制拆除的行为已由人民法院确认违法，且赔偿请求人已提出赔偿申请，本机关作为赔偿义务机关，依法应予赔偿。但赔偿申请人提出的强制拆除养殖用房等地上附着物及设施造成的经济损失2732691元，明显高于建设成本和市场价值；赔偿请求人提出的律师费、精神损失费、交通费缺乏相关法律和政策依据。”宋某不服，于是诉至法院，法院受理后，镇某府申请鉴定，法院组织重新选定了评估机构。
双方观点
宋某认为：原告申请的赔偿全部是直接损失，镇某府应当赔偿，镇某府认为应当赔偿却没有确定具体的赔偿数额，镇某府认为评估价高，但评估机构是由双方共同选择的，因此，镇某府应当根据评估结果赔偿。
镇某府认为：宋某要求赔偿经济损失2732691元及利息、评估费、律师费、精神损失费、交通费没有事实及法律依据，不应得到支持。镇某府作出的告知书并没有违法，符合法定程序，故不应予以撤销，宋某主张评估费没有事实及法律依据。对法院组织选定的评估机构的评估数额予以认可。
裁判结果
一、撤销镇某府作出的《告知书》；二、镇某府于本判决生效之日起三十日内赔偿宋某损失1956600元；三、镇某府于本判决生效之日起三十日内赔偿宋某上述损失的利息（以1956600元为基数、自2024年4月20日起按同期LPR计算至实际支付完毕止）。
裁判理由
行政机关违法行使职权造成他人财产损害的，受害人有权提出国家赔偿。本案中，《告知书》虽为告知的形式，其本质上是镇某府对于宋某的行政赔偿申请作出的否定性回复，涉及宋某的实体权利，故属于被诉行政行为。宋某向镇某府申请后，镇某府应作出予以赔偿或不予赔偿的决定，而镇某府以告知书的形式对宋某回复明显不当。且《告知书》中镇某府明确认可其为强制拆除行为的赔偿义务机关，综合本案镇某府拆除行为已被确认违法，宋某要求撤销该《告知书》于法有据，本院予以支持。
关于宋某的财产损失价值，虽宋某在诉讼前自行委托机构进行评估，但因该评估系宋某单方委托，且镇某府对评估结论不予认可，故本院不予认定，宋某和镇某府在诉讼过程中均明确表示认可（2025）字第×号资产评估报告，故本院以其评估的财产损失价值作为宋某的财产损失，即镇某府应赔偿宋某的财产损失为1956600元。因镇某府的强制拆除行为发生于2024年4月20日，宋某的财产损失由此发生，因此，宋某要求镇某府支付自2024年4月20日起至实际支付的利息，属合理要求。
律师说法
关于精神损害赔偿、律师费、交通费等，这些法院一般不会支持。但由于当事人因违法强拆行为确实遭受了这些损失，而且精神上也受到打击，所以要求赔偿从情感来讲非常理解，但是法律上目前不认定直接损失。在庭审结束后，我们当事人也撤销了这些诉讼请求。要维权的朋友对此要提前有个了解！
在房屋征收过程中，行政机关是否有强拆权？征地拆迁中，在补偿安置工作没有完成的情况下，行政机关到底有没有权力直接强制拆除房屋？
案例引入
马某在某村经营着一家石粉厂，做着腻石粉生产、销售的营生，2018年，马某被有关部门通知其厂房所在地块要用于绿化项目故需要对厂房进行拆除。2018年10月有关部门作出《责令改正通知书》并通过手机短信发送给马某。11月6日下午区管理委员会组织包括公安在内的多个部门及相关人员一百多人将马某的厂房及附属物强制拆除,给马某造成了严重的财产损失。当天，马某曾拨打过110电话报警求助，110指挥中心却称此次强拆是政府行为没法儿管，马某只能眼睁睁看着自己经营多年的厂房被暴力拆除。
法院裁判
《中华人民共和国土地管理法》对集体土地征收程序和方式均作出明确规定：土地征收过程中，应当遵循“先补偿、后拆迁”原则，应当依法对被征收人进行安置补偿。在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，行政机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行，在获得人民法院强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。
本案中，管委会未与马某协商，也没有给予其足额补偿，因此，在没有完成安置补偿工作，又没有申请人民法院强制执行的情况下，管委会就拆除了马某的厂房、宿舍、仓库等房屋，明显违反法律规定。
最终法院判决管委会强制拆除马某厂房、宿舍、仓库等房屋的行为无合法的事实依据，且未按照法律规定的程序和步骤进行，确认其强拆行为违法。
以案释法
根据《土地管理法实施条例》规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。由此可知，集体土地上的建筑物强拆也只能由行政机关申请人民法院强制执行。
所以，无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，征收机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。
胜诉判决一览
律师提醒
如果农村房屋、厂房等被强制征收拆除，被征收人也千万不要乱了阵脚，首先保护好自己的人身安全，及时把家中的贵重财物转移，根据现场情况可以要求拆迁人员出示相关证件。如果我们实在无法阻止强拆，那么要及时报警，同时可以对拆迁过程进行录音录像，多角度多方位进行取证以方便日后的维权。北京商润律师事务所律师提醒您，征地拆迁领域关系比较复杂，一定要及时咨询律师寻求专业意见，帮助您维护自己的权益，防止损失的扩大。
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法律分析：河北2021年老旧小区改造工程名单、棚户区改造工程名单、城中村改造工程名单相继公布。其中老旧小区改造廊坊市152个，涉及安次11个、广阳区24个；棚户区改造涉及廊坊11个项目，共计5881套；城中村改造项目涉及廊坊8个。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：为了建设新项目腾出面积。消除安全隐患，疏解人口。石家庄的主城区经过多年发展，从原来随处可见的城中村变成了高楼大厦，城市中高密度区域大幅增加造成了大城市病，主城区人口适当疏解势在必行。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
法律主观：1、要看当地政府公布的 补偿安置方案 ，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请 政府信息公开 的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。
法律分析：
河北2021年老旧小区改造工程名单、棚户区改造工程名单、城中村改造工程名单相继公布。其中老旧小区改造廊坊市152个，涉及安次11个、广阳区24个；棚户区改造涉及廊坊11个项目，共计5881套；城中村改造项目涉及廊坊8个。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：【头条】2025厂房被强制拆除胜诉怎么办，厂房被强拆应如何定价赔偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：潘和诗
内容审核：王有银律师
