厦门房屋征地拆迁补偿标准2025,福建省厦门市农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022,想要知道福建省厦门市2022年农村房屋拆迁补偿安置标准需要结合多部拆迁政策，农村房屋拆迁补偿安置方式参照《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》厦府办规〔202
想要知道福建省厦门市2022年农村房屋拆迁补偿安置标准需要结合多部拆迁政策，农村房屋拆迁补偿安置方式参照《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》厦府办规〔2021〕15号文件，安置房过渡期限和临时安置费标准参照《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》厦府办〔2019〕40号文件，土地补偿费、安置补助费、青苗、地上附着物补偿参照《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知 》厦府〔2019〕430号文件。
依据《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》厦府办规〔2021〕15号文件规定:
福建省厦门市农村住宅房屋拆迁补偿安置方式
宅基地建房:具有合法批建手续的住宅房屋可重新安排宅基地建房;不要求重新安排宅基地、不符合宅基地取得条件只能选择产权调换安置房或者货币补偿。
产权调换:合法宅基地房屋面积1:1置换安置房，不补差价。
货币补偿:补偿标准按安置房市场评估价执行。
福建省厦门市农村非住宅房屋拆迁补偿安置方式
重新批地建设:按照房屋重置价结合成新给予补偿。
货币补偿:按照市场评估价给予补偿。
ps:安置面积超出合法宅基地房屋面积的，超出部分按照安置房市场评估价结算。
福建省厦门市农村房屋拆迁合法面积认定
合法面积=土地房屋权属证书的记载面积。
ps:人均合法产权面积不足50平方米的，按人均50平方米建筑面积予以产权调换方式补偿安置。
依据《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》厦府办〔2019〕40号文件规定:
福建省厦门市农村房屋拆迁临时过渡费补偿标准
期房产权调换标准=安置房面积×临时过渡费标准×过渡期限+装修期临时过渡费(安置房面积×临时过渡费标准×3个月)。
货币补偿或现房产权调换标准=安置房面积×临时过渡费标准×6个月+装修期临时过渡费(安置房面积×临时过渡费标准×3个月)。
福建省厦门市农村房屋拆迁产权置换过渡期限:不得超过三年(36个月)，超过过渡期限支付双倍临时安置费。
福建省厦门市农村房屋拆迁临时过渡费标准
思明、湖里两区每月每平方米30元，海沧、集美两区每月每平方米20元，同安、翔安两区每月每平方米15元。
依据《厦门市人民政府关于调整征地补偿标准的通知 》厦府〔2019〕430号文件规定:
福建省厦门市农村房屋拆迁土地补偿费、安置补助费、青苗、地上附着物补偿费标准
福建省厦门市农村土地征收虾池、鱼池的补偿标准:4.8万元/亩。市、区两级结算费用时，每亩增加1万元调剂费。
有用。自愿转账后，如果发现被欺骗或对方非法占有，可归属于诈骗，应及时与当地公安机关联系，报警之后，公安机关对该案件予以立案侦查，就有追回财物的可能。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
法律分析：厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准： 一类地区：思明区、湖里区 土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。 二类地区：集美区、海沧区 土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。 三类地区：同安区、翔安区 土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。 盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。 市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。?
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。?
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
一、拆迁补偿的标准是怎样的1、拆迁补偿的标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、拆迁和搬迁的区别有哪些1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。
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投稿：余芮
内容审核：赵明媛律师
