土地被强拆如何处理2025,果园土地硬化遭强拆怎么处理,果园土地硬化遭强拆的处理方式主要包括以下几个步骤:一、了解强拆行为的法律依据和合法性根据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条,破坏种植条件的行为,如擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿
果园土地硬化遭强拆的处理方式主要包括以下几个步骤:
一、了解强拆行为的法律依据和合法性
根据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条,破坏种植条件的行为,如擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,会由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等责令限期改正或者治理,并可能处以罚款。若果园土地硬化行为被认定为破坏种植条件,且未在规定期限内改正,则可能面临强拆。因此,首先需要了解强拆行为是否依法进行。
二、对强拆行为提出异议或申请行政复议、行政诉讼
如果认为强拆行为存在法律依据不足、程序违法等问题,可以向实施强拆的行政机关提出书面异议,要求其说明强拆的理由和依据。同时,也可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,向上级行政机关申请行政复议,或者直接向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。
在申请行政复议或提起行政诉讼时,需要提供相关证据材料,如土地权属证明、土地硬化前后的照片或视频、相关部门的处理决定等,以证明自己的主张。
三、寻求法律援助和咨询专业律师
处理果园土地硬化遭强拆的问题涉及复杂的法律程序和专业知识,因此建议寻求法律援助和咨询专业律师。律师可以帮助分析案件的具体情况,提供法律意见和建议,并协助处理相关法律事务,以最大程度地维护当事人的合法权益。
律师分析:
主要是看房子的类型。如果盖得的是临时简易房为了看护果园的,那不属于违章建筑,不用拆掉;但是,如果是盖永久性砖混结构的,土地需要经过合法审批的,否则也属于违章建筑的,那么就会遇到强拆。
【法律依据】:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第十八条 承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
果园盖房子是否可以强拆,需要视情况而定:1、如果盖的是临时简易房为了看护果园的,那不属于违章建筑,可以不用强拆;2、但如果是永久性砖混结构的,也是要审批的,否则也属于违章建筑的,可以强拆。农用地即用于农业生产的土地,其包括耕地、园地、林地、牧草地、其余农用地。设施用地不得改变土地用途,禁止擅自或变相将设施农用地用于其余非农建设,不得超过用地标准,禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模,不得改变直接从事或服务于农业生产的设施性质,禁止擅自将设施用于其余经营。所以果园里一般是不能盖房子的。在农用地建房是有严格规定的,要经过村委会、乡镇以及县级国土部门的审批、规划,还要说明使用用途。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
基本农田养殖场强拆可以索要补偿。拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿。养殖场拆迁补偿有:1、土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;2、养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;3、停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;4、设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿;5、禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
法律分析:违法土地硬化隶属侵犯集体财产权的做法,将由县级以上人民政府土地行政主管部门责令整顿非法使用的土地,恢复土地原状,可以并处罚款,视情节给予行政处分或追究刑事责任。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律分析:果园征地补偿,在每个地方是不一样的。但都是根据国家土地管理法的规定,依照当地经济的标准,由省政府制定相关的赔偿标准,以用来补偿果农的损失。在补偿费的基础上,相关单位会根据相应情况,安置果农,使得他们减少损失。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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投稿:毕菲诺
内容审核:赵明媛律师