建设项目施工要临时占地怎么办2025,建设项目施工要临时占地怎么办,我国的基本设施建设是非常普遍的，进行基础设施建设时，往往需要临时占用一些土地。临时占用土地的，能不占用耕地，就不能占用耕地，那么建设项目施工要临时占地要如何处理?我整理相关
我国的基本设施建设是非常普遍的，进行基础设施建设时，往往需要临时占用一些土地。临时占用土地的，能不占用耕地，就不能占用耕地，那么建设项目施工要临时占地要如何处理?我整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、建设项目施工要临时占地怎么办
因建设项目需要临时占用土地的，临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，但应当尽量不占或者少占耕地。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十条建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的，应当尽量不占或者少占耕地。
临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。
土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态，其中占用耕地的应当恢复种植条件。
二、土地使用权出让金的确定
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
土地使用权出让金的确定有三个过程:
第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。
第二是确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。
第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。
通过上述分析知道，依据《土地管理法实施条例》的规定，进行工程项目建设时，需要临时占用土地的，应当尽量不占或者少占耕地。并且临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。
在向自然资源主管部门申请临时用地时，应提交项目建设、地质勘查有关批准文件和签订的土地使用合同、土地复垦方案或者土地复垦方案已审查通过的意见等资料，申请临时使用土地。
法律依据：
《土地管理法实施条例》 第二十七条 规定的抢险救灾等急需使用的土地，属于先行临时使用土地，并未规定需要办理审批手续，灾后恢复原状并交还原土地使用者使用。
在向自然资源主管部门申请临时用地时，应提交项目建设、地质勘查有关批准文件和签订的土地使用合同、土地复垦方案或者土地复垦方案已审查通过的意见等资料，申请临时使用土地。
法律依据：
《土地管理法实施条例》 第二十七条 规定的抢险救灾等急需使用的土地，属于先行临时使用土地，并未规定需要办理审批手续，灾后恢复原状并交还原土地使用者使用。
一、临时建设用地怎样处理
1、因建设项目需要临时占用土地的，临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，但应当尽量不占或者少占耕地。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
二、土地使用权出让金的确定
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
土地使用权出让金的确定有三个过程：
第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。
第二是确定出让底价过程。在这个过程中，政府根据其产业政策和其他有关政策，对土地估价结果进行修订，形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时，如果有意受让人的出价低于出让低价，政府将不予出让土地使用权。
第三是批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限，所以，有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的，但最后的确定权在有批准权的上级政府。
法律分析：施工临时用地手续由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。
法规有效性校验：2024年6月17日
法律主观：农用地转为建设用地的程序为：1、确认该农用地可以用于建设；2、办理农用地转用审批手续。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。
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文章来源参考：【头条】2025施工临时占地方案，建设工程临时占地费用 依据本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：吕成霖
内容审核：吴海丽律师
