物业强拆可以报警吗有用吗2025,物业强拆可以报警吗,法律客观：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
法律主观：强拆房屋可以报警。强拆要根据实际的情况来决定，首先负责拆迁的行政机关要与被拆迁方进行协商，协商不成可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。
法律客观：《中华人民共和国行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
在晏清律师事务所接待的众多当事人中，很多当事人对于警察和报警持不信任的态度，这是警察在参与强拆案件时不作为导致的，或拒不出警，或在强拆后被拆迁人家已经化为废墟才“姗姗来迟”，被拆迁人觉得警察局属于拆迁方的下属机关，其受拆迁方的管理，听拆迁方的命令，怎么会为了被拆迁人和上级闹矛盾，这不是自毁前程，但事实真的是如此吗？报警真的没用吗？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您分析解答这个问题：
一、《警察法》中明确规定了人民警察的工作职责，在发生侵犯公民人身财产安全的违法行为后，人民警察应当进行阻止，并依法查清违反犯罪主体，对其进行处罚。在强拆过程中也是如此，警察应当对违法强拆行为进行制止，控制有关责任人员。报警后，如果警察拒绝出警或者出警后不作为，那么被拆迁人可以聘请律师提起复议或诉讼，维护自身合法权益，同时让渎职行为人受到处罚。但是如果不报警，那么警察就完全有理由推脱，我们就会失去一条重要的维权道路。
二、强拆过程中很可能涉及故意伤害、故意毁坏财物等刑事犯罪，这都属于公安机关的职权范围内，惩处犯罪分子也需要警察的介入。况且之后征收方的违法犯罪行为都将是我们与其调解、提高补偿数额的重要谈判资本，所以被拆迁人在报警后一定要保存好通话记录单、电话录音等证据材料以证明报警的真实性，这都是后期请律师介入维权的重要诉讼证据。
三、政府作为征收方虽然是公安机关的上级，但是真正面对诉讼时，公安机关也是一定不愿意出来“挡枪”的，毕竟对于行政机关来说，介入行政诉讼对其有不良影响。所以报警后一旦警察不予理睬，那么之后我们提起行政诉讼时，公安机关和征收方之间关于责任承担问题的矛盾，也将会是我们案件维权的突破口。
法律分析：物业不可以强制拆业主的东西。物业的责任是告知违章建筑的所有者其建造违章建筑的行为违法，损害了其他业主权益，但是并不能采取强制行动去禁止施工或者取缔，物业没有强制执法权，只能发整改通知，规劝等。业主应找违章建筑的政府相关管理部门，物业有协助业主向执法部门寻求救济的义务。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律分析：房屋如果是非法暴力强拆的，房屋所有人可以报警。如果房屋是依法强拆的，当事人报警可能不受理，即使受理了公安机关也不会处理。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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投稿：董小同
内容审核：石珊律师
