房屋征收测量会有几次2025,房子拆迁测量几次,房子拆迁测量一般会有两次，但具体测量次数可能因地区和具体情况而有所不同。初次入户调查：在拆迁过程中，初次入户调查工作是非常关键的一步。这次调查通常由当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计
房子拆迁测量一般会有两次，但具体测量次数可能因地区和具体情况而有所不同。
初次入户调查：
在拆迁过程中，初次入户调查工作是非常关键的一步。这次调查通常由当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司等进行。
调查内容主要包括被拆迁房屋的占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物情况，以及被拆迁户的人口结构、家庭情况等。这些信息都是后续拆迁补偿的重要依据。
可能的复核测量：
在初次入户调查之后，如果拆迁项目进入实施阶段，可能会有一次或多次的复核测量。这主要是为了确保拆迁补偿的准确性和公平性。
复核测量可能会涉及房屋面积的重新确认、装修及附属物价值的评估更新等。如果被拆迁人对初次评估结果有异议，也可以在复核阶段提出，要求评估公司进行复核或解释。
需要注意的是，虽然一般会有两次测量（初次调查和复核测量），但具体测量次数并不是绝对的，可能会因地区政策、项目进展情况等因素而有所调整。因此，在实际拆迁过程中，被拆迁人应密切关注相关通知和公告，及时了解自己的权益和拆迁进展。
此外，拆迁测量只是拆迁过程中的一个环节，是否真正实施拆迁还需要看征收部门发布的正式拆迁公告和名单。被征收人与征收部门之间的协商和协议签订也是拆迁能否顺利进行的关键因素。
法律分析：不可以，住宅建设是原则上要有规划证、土地证、房产证的。只有各证齐全才算合法财产，才能得到法律的保护。抢盖房子，肯定是不具备各手续的，属违章建筑，得不到法律保护的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律主观：拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：量完房子搬迁的时间是不确定的，正常需要2~3年的时间才会拆除。因为房子搬迁政府都会安排工作人员上门沟通赔偿事项。正常都是根据房子的面积来补贴钱币，也就是说房子越大，补贴的金额就越高。政府还会安排安置房给老百姓居住。如果双方一直没有达成共识，政府是无法强制拆除房子的，这样也会影响搬迁的时间。并且每个城市搬迁的赔偿标准都是不一样的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
量房就并不意味着快拆迁了，还有这几种情况：行政机关机关的工作人员在测量房屋的时候，可能不是预兆征地拆迁工作的开展，可能还有一下工作的用途。1、危房认定，在实践中，行政机关的工作人员则测量房屋时，很有可能是在认定危房。我国危房认定一般有四个等级，A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。工作人员在测量房屋时，将测量结果发给行政机关或者上级行政机关，由主人对其进行评估，决定是否重新建造或者加固；2、宅基地确权工作，宅基地确权工作是涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。3、查处违法建筑，在农村有很多无证房屋，他们大多是因为历史问题修建成的，还有一部分无证房屋是因为申请宅基地一直不能获得批复，从而在耕地上建造的。要知道，我国明确规定禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以，行政机关的工作人员在测量房屋时，很有可能在与已登记过的房屋进行核实，查看该房屋是否超出搭建面积或者违法搭建。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
一、一般房屋拆迁怎么测量面积
1、若有产权证，以产权证件登记面积为准。
2、若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准。
3、若无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
二、拆迁补偿纠纷该怎么办
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
对于房屋拆迁时的面积测量有产权证的，以产权证为主，没有产权证的以许可建筑面积为主，如果是属于违规建筑，则需要根据实际情况判断。因为房屋拆迁产生纠纷，双方可以选择申请民事仲裁或民事诉讼处理，也可以申请行政裁决或者是调解处理。
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投稿：屈昭延
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