连云港新浦县农村房屋拆迁补偿2025,连云港农村拆迁补偿标准,法律分析：1.农村房屋搬迁补偿标准（1）主房是楼房的，每平1000元。（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。（3）主房是瓦房带走廊的，
法律分析：1.农村房屋搬迁补偿标准
（1）主房是楼房的，每平1000元。
（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。
（3）主房是瓦房带走廊的，每平750元。
（4）主房是瓦房不带走廊的，每平650元。
（5）主房是简易房的，每平600元。
（6）配房：平房，瓦房带走廊每平600元，瓦房500元，简易房350元。
（7）养殖区：主房每平300元，封闭式养殖圈舍每平200元。
（8）临时建筑：简易房每平200元，彩钢瓦房每平400元。
（9）走廊，全封闭的按实际面积计入主房面积，半封闭或者没有封闭的，按实际面积70%计入，主房是一层半（阁楼）的，一层半（阁楼）按实际面积50%计入。
2.临时安置补贴费
按主房认定面积每月每平4元计算，不足4000元按4000元计算。选择货币安置的不享受。
3.搬迁安置政策
房屋搬迁实行货币安置、公租房、安置费安置三种。
（1）安置房：阳光排屋1780-1980元每平，电梯洋房1600-2200每平。
（2）货币安置：在奖励期内签订协议并腾空交房，每平奖励100-150元。
（3）公租房：1954年7月15日前出生且独居的，可以租赁公租房，公租房每户2间，缴纳押金3万元，并签订租赁合同。不再居住并退还公租房后，押金退还指定继承人。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：本方案成片开发片区范围位于连云港市赣榆区青口镇内，东至海洋大道，南至徐福东路，西至怀仁路，北至兴庄河。
本方案涉及杨坨社区、宋口村、老埃社区、东沙社区、柴荡社区、里沙村和大朱旭村，成片开发范围总面积396.9451公顷(成片开发范围以最终批复为准)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房
屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。连云港市房屋拆迁补偿标准具体就是这样了，很多人不是很清楚这个补偿的标准是怎么样的，我们在连云港市遇到了房屋拆迁的情况时不需要太担心，政府是会按照以上的补偿标准给予补偿的，如果没有按照规定给予，我们可以到法院起诉来维权。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
1.农村房屋搬迁补偿标准
（1）主房是楼房的，每平1000元。
（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。
（3）主房是瓦房带走廊的，每平750元。
（4）主房是瓦房不带走廊的，每平650元。
（5）主房是简易房的，每平600元。
（6）配房：平房，瓦房带走廊每平600元，瓦房500元，简易房350元。
（7）养殖区：主房每平300元，封闭式养殖圈舍每平200元。
（8）临时建筑：简易房每平200元，彩钢瓦房每平400元。
（9）走廊，全封闭的按实际面积计入主房面积，半封闭或者没有封闭的，按实际面积70%计入，主房是一层半（阁楼）的，一层半（阁楼）按实际面积50%计入。
2.临时安置补贴费
按主房认定面积每月每平4元计算，不足4000元按4000元计算。选择货币安置的不享受。
3.搬迁安置政策
房屋搬迁实行货币安置、公租房、安置费安置三种。
（1）安置房：阳光排屋1780-1980元每平，电梯洋房1600-2200每平。
（2）货币安置：在奖励期内签订协议并腾空交房，每平奖励100-150元。
（3）公租房：1954年7月15日前出生且独居的，可以租赁公租房，公租房每户2间，缴纳押金3万元，并签订租赁合同。不再居住并退还公租房后，押金退还指定继承人。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
关于2023年的连云港拆迁，应该关注各级政府的政策、规划以及拆迁补偿方案，需要明确自己的权利并通过合法途径维护。连云港是中国东部沿海重要的港口城市，因其独特的地理位置和资源优势，近年来不断进行城市更新和改造。在城市建设过程中，拆迁问题一直备受关注。根据我国有关法律法规，拆迁需要依法进行，并且要充分保障被拆迁人的合法权益。因此，在2023年的连云港拆迁过程中，应该密切关注相关政策、规划文件和拆迁补偿方案，了解自己的权利和义务，并通过合法途径予以维护。如果出现任何违法行为和权益受到损害的情况，被拆迁人可以向有关政府部门提出申诉、投诉或者提起行政诉讼等方式维权。此外，还可以寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到维护。在拆迁过程中，政府应该如何进行补偿？我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，政府应当给予被拆迁人相应的补偿。补偿方式包括货币补偿、安置补偿、交换房补偿等。其中，货币补偿应当按照市场价格进行计算，并且至少不低于被拆迁房屋的评估价格；安置补偿应当提供具备基本居住条件的住房，其价值应当不低于被拆迁房屋的评估价格；交换房补偿应当提供与被拆迁房屋同等或者更好的住房。连云港拆迁问题不仅直接关系到当地居民的生存和发展，也涉及到政府部门的执法规范和公共利益的平衡。在拆迁过程中，被拆迁人应该了解自己的权利和义务，并通过合法途径予以维护，确保自己的合法权益得到充分保障。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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文章来源参考：【头条】2025连云港新浦县农村房屋拆迁补偿多少，连云港农村拆迁多少钱一平方本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：孔彤奕
内容审核：路洋律师
