拆迁补偿集体房屋还能买商品房吗2025,买了限价商品房还能参加单位拆迁补偿吗,买了限价商品房还能参加单位拆迁补偿。首先，单位分的房子（包括集资房）拆迁时，是有补偿的。这类补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿
买了限价商品房还能参加单位拆迁补偿。
首先，单位分的房子（包括集资房）拆迁时，是有补偿的。这类补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于房屋价值的补偿，一般会以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。如果因为历史原因无法办理房产证明和土地证明，也可以通过实际丈量来确定。
其次，关于商品房到期后拆迁的补偿问题，也有明确的规定。商品房的所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。在我国，住宅建设用地使用权到期之后，只要房屋还在，不需要补交土地出让金，而是视同正常房屋进行市价补偿。这意味着，即使你购买的是限价商品房，只要房屋存在且面临拆迁，你依然有权获得相应的补偿。
综上所述，买了限价商品房并不会影响你参加单位拆迁补偿的资格。在拆迁过程中，你应当依据相关法律法规，与拆迁方进行协商，确保自己的合法权益得到妥善保障。
法律分析：
根据国家相关政策规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁房受限购影响吗？拆迁房本身不在限购范围，一户可分得多套并购买，但需注意所在区域是否为限购区，需符合条件。拆迁房在购房方面有优势，具体情况需根据当地政策判断。
法律分析
拆迁房受限购影响吗？根据国家相关政策规定，动迁房本身不在限购范围之列，因此一户可以分得多套并购买下来，不受购房限制。但是，需要注意的是，拆迁房所在区域是否为限购区域，如果属于限购区域，则购房仍需符合相应条件。总之，拆迁房在购房方面有一定的优势，但具体情况还需根据当地政策规定来判断。
拓展延伸
限购政策如何改变拆迁房市场格局？
限购政策对拆迁房市场的影响是显著的。首先，限购政策限制了购房人群的范围，减少了购房需求，导致拆迁房的销售量减少。其次，由于限购政策的实施，购房者面临更多的限制和条件，购房成本增加，对拆迁房价格产生了一定的抑制作用。再者，限购政策也促使拆迁房市场的供求关系发生变化，供应量相对减少，而需求量相对减弱，使得市场格局发生了调整。总的来说，限购政策改变了拆迁房市场的供需关系和价格走势，对市场格局产生了深远影响。
结语
拆迁房受限购政策的影响是显著的。虽然拆迁房本身不在限购范围，但需考虑所在区域是否为限购区域。限购政策限制了购房人群范围，减少了购房需求，导致销售量减少。同时，购房者面临更多限制和条件，购房成本增加，对拆迁房价格产生抑制作用。供求关系发生变化，市场格局调整。总体而言，限购政策对拆迁房市场产生了深远影响。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
根据国家相关政策规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。不过安置房在五年之内是不能进行买卖的，这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的，所以如果它不到五年是不能买卖的。由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的。对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。拆迁安置房买卖协议要注意哪些?1、要明确合同细则安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法典》及《民法典》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。拓展资料：即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
一、商品房拆迁补偿标准是什么1、商品房拆迁补偿标准如下：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。
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文章来源参考：【头条】2025拆迁的集体产权的房子能买吗，集体拆迁房有房产证吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：尤丽雪
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