拆迁补偿违约的法律规定2025,拆迁安置合同中的违约责任有哪几种,法律分析：拆迁方在履行拆迁补偿安置协议过程中有如下几种常见的违约情形:1.没有在约定期限内支付补偿款。 当然,我们很多拆迁补偿安置协议中都没有约定补偿款的支付期限,这也给拆迁
法律分析：拆迁方在履行拆迁补偿安置协议过程中有如下几种常见的违约情形:1.没有在约定期限内支付补偿款。 当然,我们很多拆迁补偿安置协议中都没有约定补偿款的支付期限,这也给拆迁方违约创造了条件。 先补偿,后拆迁这是基本原则,因此,在被拆迁人将房屋腾空搬迁之前,补偿款就应当支付到位,但是很多地方都是要求被拆迁人先把房屋腾空搬出,才支付补偿款。 一般来说,房屋拆迁超过三个月没有支付补偿款,就应当追究拆迁方的违约责任,要求支付补偿款,并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。2.产权置换安置一般过渡期限不超过三年,超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置,应当加倍支付过渡费,并赔偿因无法按时安置给被拆迁人带来的损失。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁安置合同适用于一般的合同违约责任规定。只要是合同违约，违约方都应当承担相应的违约责任。相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：根据我国民法典地规定，拆迁安置合同中的违约责任有如下几种
1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
2、违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律分析：拆迁协议签订以后，对于双方都具有约束力，不可以随意违约。构成违约，应当承担违约责任。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
1、没有在约定期限内支付补偿款。
当然，我们很多拆迁补偿安置协议中都没有约定补偿款的支付期限，这也给拆迁方违约创造了条件。
先补偿，后拆迁这是基本原则，因此，在被拆迁人将房屋腾空搬迁之前，补偿款就应当支付到位，但是很多地方都是要求被拆迁人先把房屋腾空搬出，才支付补偿款。
一般来说，房屋拆迁超过三个月没有支付补偿款，就应当追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。
2、产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆迁人带来的损失。
一、签了拆迁安置协议不履行怎么办
1、可以先复议
拆迁补偿协议是由房屋的所有人做为行政相对人和行政机关签订的，这属于一个具体的行政行为，行政机关不积极履行协议的内容属于不作为，行政相对人可以到上一级的行政机关或者本级人民政府申请复议。比如是由县级土地管理部门签订的补偿协议，县级土地管理部门不履行的，可以到县政府或者是市的土地管理部门申请复议。但是并非所有的行政行为都可以申请复议，下列事项即是不可申请行政复议：
（1）执行刑罚的行为。
（2）执行劳动教养决定的行为。
（3）司法助理员对民间纠纷作出的调解或者其他处理的。
（4）资格考试成绩评判行为。
（5）法律、法规规定的其他不能申请行政复议的行为。
2、可以到法院起诉
我国《行政诉讼法》明确规定了行政诉讼的案件受理范围，行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的就包含其中，因此行政相对人还可以到法院起诉。
最后，对于行政机关不履行义务的当事人一般都可以选择复议或者是起诉两种方式，但是一些行政行为是必须先经过复议之后才可以到法院起诉，如果选择进行行政诉讼的，建议委托律师协助处理。
二、拆迁安置协议行政诉讼流程怎样
拆迁安置协议行政诉讼的流程如下所示：
1、起诉状，这要包含原被告的基本信息、行政诉讼的事实和理由以及诉讼的请求，更为重要的是要提供相关的证据材料；
2、到法院立案，并缴纳相应的诉讼费用；
3、将缴费票据与材料交给法院立案庭，等通知。
4、法院立案后排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，或邮寄开庭传票；
5、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《行政判决书》。
●拆迁补偿违约的法律规定有哪些
●拆迁补偿违约的法律规定是什么
●拆迁违约赔偿
●拆迁补偿违约的法律规定最新
●拆迁补偿违约金怎么给
●拆迁违约怎么办
●拆迁违约金怎么算
●拆迁协议违约补偿办法
●拆迁办违约
●拆迁补偿违约金
●拆迁安置合同中的违约责任有哪几种情形
●拆迁安置合同中的违约责任有哪几种情形
●房屋拆迁安置补偿协议违约
●拆迁方违约
●拆迁协议违约补偿办法
●拆迁安置协议法律规定
●拆迁协议违约怎么解决
●拆迁安置协议法律效力
●拆迁房违约
●拆迁协议违约
文章来源参考：【头条】2025拆迁补偿违约的法律规定是什么，拆迁违约怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：卞军辰
内容审核：冯兴元教授
