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茂名电白申请自建房规定是什么
茂名电白申请自建房规定需要满足一些基本条件和程序。首先，申请人必须具备茂名市电白区户籍，并具备完全民事行为能力。其次，申请人需要提供有效的土地使用权证明或者房屋所有权证明。此外，申请人还需要符合相关的建筑规划和环保要求，并按照规定缴纳相关的税费和土地使用费等。
在程序方面，申请人需要向当地村委会或者乡镇政府提出申请，并提交相关的申请材料。村委会或者乡镇政府会审查申请材料，并组织相关部门进行现场勘查和审核。如果申请符合相关规定，村委会或者乡镇政府会颁发自建房许可证。
需要注意的是，具体的申请条件和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，建议申请人仔细了解当地政策和规定，并按照当地要求提交申请材料和完成申请程序。
综上所述：
茂名电白申请自建房规定需要满足户籍、土地使用权或者房屋所有权证明、建筑规划及环保要求等相关条件，并按照相关程序提交申请材料，缴纳相关税费和土地使用费等。具体的申请条件和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议申请人仔细了解当地政策和规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”
《广东省农村村民住宅建设管理办法》第二十条规定：“农村村民申请住宅建设，应当填写建房申请表，并分别提交下列材料：（一）申请人《居民身份证》或者《户口簿》；（二）国土资源部门核发的《建设用地许可证》；（三）县级人民政府规划部门核发的《建设工程规划许可证》或者乡村建设规划许可证；（四）法律法规规定的其他材料。”
一、农村自建房政策如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。二、法律依据：《茂名市村庄规划建设管理条例》第四十六条村民住宅建筑面积，镇人民政府应该根据管辖区域内的村庄规划，对农民住房的建筑面积等作出基本管控要求，对于建筑面积，应该控制在500平方米以内，如果确实需要超过500平方米的，应该依法办理施工许可证书。
办理流程网上办理流程本事项网上办理流程如下：1．申请。申请人登录广东省网上办事大厅茂名电白区分厅提出申请，上传电子材料。2．受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3．审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具许可；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4．领取结果。申请人按约定的方式通过行政服务中心领证窗口或以邮寄的方式领取办理结果。本事项的网上办理流程见图2《网上办理流程图》。窗口办理流程1．申请。申请人向镇街行政服务中心服务窗口提出申请，提交申请材料。2．受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3．审查。受理后，审查人员对材料进行审查，30个工作日内作出审查决定。符合条件的，审批通过；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。4．领取结果。申请人按约定的方式到镇街行政服务中心领取办理结果。
一、宅基地能建多少平方
乡村村民每人能够建多少平方的房或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的限定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。依据《土地管理法》第六十二条的限定，乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
二、基地面积制定标准会选取以下2种方法：
1.直接规定每户宅基地的使用面积
例如安徽、河南、河北、山东等省直接规定了每户的最大宅基地面积标准。
在安徽，每户宅基地面积不能超过160平方米，河南每户不能超过134平米。
换句话说，只要你的宅基地使用面积在各个省市的规定范围内，就属于合规的“一户一宅”。
2.根据人口建立宅基地面积标准
上面一种方法是直接限定了每户的宅基地面积，还有一些地方是根据人口计算宅基地面积的。
相对而言，这种方法就更人性化，不仅考虑到了宅基地紧缺的现状，还考虑到分户的问题。
例如，在四川和重庆直接规定了宅基地的使用面积标准为每人20-30/㎡。
三、宅基地80平方的房子能买吗
可以买，但是需要注意限制条件。
1.城镇居民购买；
2.法人或其他组织购买；
3.转让人未经集体组织批准；
4.向集体组织成员以外的人转让；
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1.转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；
2.同一集体经济组织内部成员转让；
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一、茂名城中村私房如何办理房产证？
1、城中村私房凭建筑许可证和准建证以及身份证，到房管局办理房产证，缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。
2、由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
3、根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
4、一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
二、茂名城中村私房如何办理土地证？
1、依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
2、依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设主管部门备案。
3、城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。
4、房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。
5、一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房(复印件)、身份证、户口本(复印件)、购房人名章等。
6、若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。
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