靖园拆迁补偿标准2025,梅大高速赔偿标准,梅大高速的赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物的补偿。以下是具体的解释和分析：一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是为了补偿土地所有
梅大高速的赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物的补偿。以下是具体的解释和分析：
一、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是为了补偿土地所有者因土地被征收而遭受的损失。
二、安置补助费
安置补助费是按照需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数，根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来确定。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但需要注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿费
青苗补偿费的标准根据农作物的生长情况而定。对于刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，如果能够得到收获，则不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。而成材树木则由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿
除了上述的土地、青苗补偿外，征收土地还可能涉及其他附着物的补偿，如铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等。这些附着物的补偿标准需要根据具体情况和有关部门进行协商，并编制投资概算，列入初步设计概算报批。同时，拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，也需参照相关标准执行。
总的来说，梅大高速的赔偿标准遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保被征地农民得到公平、合理的补偿，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的补偿金额和方式需根据实际情况和当地政策来确定。
补偿标准：征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
法律依据：《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
一、国家征收土地的相关规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
二、集体土地征收补偿
根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新设基金。
也就是说，具体的征地补偿标准是由市、县人民政府土地行政主管部门来根据当地的经济水平等因素制定。
三、关于拆迁补偿的问题
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律主观：广东省梅州市梅县区土地有六类、七类、八类土地二种： 1、六类区片区片范围：程江镇。 补偿标准：耕地：46600亩;园地;35867元亩;林地：16800元亩;养殖水面;48400元亩;未利用地：14333元亩。 2、七类区片区片范围：畲江镇、雁洋镇、松源镇。 补偿标准：耕地：43333亩;园地;33333元亩;林地：15067元亩;养殖水面;45000元亩;未利用地：13333元亩。 3、八类区片区片范围：城东镇、南口镇、丙村镇、松口镇、梅南镇、白渡镇、石扇镇、水车镇、隆文镇、梅西镇、大坪镇、石坑镇、桃尧镇。 补偿标准：耕地：38133亩;园地;29333元亩;林地：13800元亩;养殖水面;39600元亩;未利用地：11733元亩。
（一）、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
（二）、产权调换
被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按2人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
（三）、农民自建
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
（四）、征地工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
对耕地而言，旱田平均每亩补偿
1.3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。具体的补偿费用根据土地性质有所不同。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（土地补偿费、安置补偿费补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价局部门认定的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补偿费。
4、地上附属物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市的规定。
一、高速征地多少钱一亩
1．基本农田
（1）水田：每亩补偿9．9万元
（2）旱田：每亩补偿5．8万元
（3）菜田：每亩补偿15．6万元
2．农村未利用土地：荒山、空闲地、荒滩、荒地、荒沟等未利用地，每亩补偿2．1万元，由村集体领取，再由村集体进行统一分配给各个集体成员。
3．农村的公共建设用地：村民住宅（指宅基地）、工矿用地、道路等，每亩补偿13．6万元。
4．林地：每亩补偿13．8万元
5．农房补偿
（1）平房、草房的补偿标准：每平方米1900元
（2）楼房补偿标准：每平方米3400元
（3）砖房补偿标准：每平方米2400元
（4）预制砖结构房补偿标准：每平方米2800元
6．地面上的其他建筑、物件
（1）水泥地坪的补偿标准：每平方米165元；
（2）厕所的补偿标准：每平方米200至300元；
（3）仓房的补偿标准：每平方920元；
（4）沼气池的补偿标准：每平方米4600元；
（5）塑料大棚的补偿标准：每平方米165至285元；
（6）猪鸡舍的补偿标准：每平方米150至260元；
（7）菜窖的补偿标准：每平方米180至330元；
（8）格栅补偿标准：每米450元；
（9）砖石墙补偿标准：每米190元；
（10）水井补偿标准：一口1000元；
（11）大门楼补偿标准：一个2400元；
（12）排灌大井补偿标准：一口30000元；
（13）一般的农家排灌水井补偿标准：一口15000元；
（14）电话移机补偿标准：每家200元；
（15）排水管补偿标准：一米1000元；
（16）有线电视补偿标准：每家300元。
二、征地工作程序是什么
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
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投稿：柳延
内容审核：黎雪雁律师
