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一、签了拆迁合同什么时候拆迁

多久拆迁要根据现实情况而定，取决于政府部门的批准、方案制定和协商、公告征集和听证、资金拨付和拆迁进行等多种因素。

房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。

一般情况下，双方会在合同中约定拆迁的时间，规定某个固定的时间节点作为搬迁的最后期限。即使没有明确，也会约定按照拆迁政策或者规划进行搬迁。

二、拆迁合同可能存在的风险有哪些

(1)空白合同

先签名、后填内容，或者只有一张空白合同签字走形式都需要注意，当事人有权利拒绝签名。

(2)合同与实际主体不符

主体关系到责任的承担和执行，合同上的主体与实际主体不符很有可能损害当事人的利益，事后追责也较为麻烦。所以当事人签名时，一定要看清对方的主体名称，避免被拆迁方假借他人名义、签下可能会被“扔皮球”的合同。

(3)合同必须要有一份

当事人一定要保存一份《拆迁协议》，且是具有法律效力的签名或盖章。如果是以填写为主的《拆迁协议》，更要仔细地保存好原件，如果拆迁房要求收走原件，当事人可以采取录音、拍照、录像等手段对重要内容进行留存，以防拆迁方不承认、或收走协议后进行涂改。

(4)注意模糊条款

如果模糊条款的内容与自己的利益息息相关，则应该与对方进行及时的沟通与交流，必要时进行明确。对于明显不公平的条款，当事人可以提出异议，甚至拒绝签订合同。如果签名后再以条例问题为由申诉，过程将较为困难与漫长。所以在合同里，尽量都约定详细。

拆迁安置协议的户主不能更改。因在拆迁之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。拆迁协议户主可以更改吗，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询北京圣运律师事务所网专业律师。

三、拆迁协议户主可以更改吗

拆迁协议户主一般不可以更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置补偿协议的当事人应为房屋所有权人，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿，期间不能进行更名等行为，不能随意更改户主。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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内容投稿：范茹言

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-拆迁协议户主可以更改吗，拆迁协议可以直接改名吗