房屋拆迁复垦有补偿吗2025,复垦土地补偿标准,一、复垦土地补偿标准是什么1、复垦土地补偿标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米
一、复垦土地补偿标准是什么
1、复垦土地补偿标准如下：
（1）草房每平方米补偿1900元；
（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；
（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
（4）楼房每平方米补偿3300元；
（5）地上附着物使用等价补偿标准；
（6）异地安置补助费每户2万元。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、拆迁房屋的赔偿标准是什么
1、房屋拆迁货币补偿为合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额的总和；
2、房屋拆迁补偿差价为合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额的总和除去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
一、土地复垦费收取标准是什么1、土地复垦费收取标准如下：（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00至1.60元；（2）充填取土运距在50至300米之间的，充填土方每立方米1.50至2.80元；（3）充填取土运距在300至2000米之间的，充填土方每立方米2.00至4.40元。2、法律依据：《土地复垦条例》第三条生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）负责复垦。但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地（以下称历史遗留损毁土地），由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。二、土地复垦产生的条件是什么1、土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；2、申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；3、复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证，复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供十地使用证；4、复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持一户一宅。
法律分析：1.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取；（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.60元；（2）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.80元；（3）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.40元；（4）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。2.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的，土地复垦按下列标准收取：（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.30元；（2）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.50元；（3）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.10元；（4）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。3.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的，土地复垦费按下列标准收取；（1）破坏土地面积在10000平方米以内的，破坏土地每平方米1.00～2.00元；（2）破坏土地面积在10000～50000平方米之间的，破坏土地每平方米0.80～1.50元；（3）破坏土地面积在50000平方米以上的，破坏土地每平方米0.50～1.00元。4.压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取：（1）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米的堆积物1.00～1.50元；（2）清除堆积物运距在50～300米之间的，清除每立方米堆积物1.50～2.70元；（3）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.30元；（4）清除堆积物运距在2000米以上的，运距每增加500米，清除每立方米堆积物加收0.20～0.40元。5.压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的，土地复垦费按下列标准收取：（1）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米堆积物0.80～1.30元；（2）清除堆积物运距在50～300米之间，清除每立方米堆积物1.50～2.50元；（3）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.10元.
法律依据：《土地复垦条例》
第三条 生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地(以下称历史遗留损毁土地)，由县级以上人民政府负责组织复垦。自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。
第四条 生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。复垦的土地应当优先用于农业。
第五条 国务院国土资源主管部门负责全国土地复垦的监督管理工作。县级以上地方人民政府国土资源主管部门负责本行政区域土地复垦的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门依照本条例的规定和各自的职责做好土地复垦有关工作。
第六条 编制土地复垦方案、实施土地复垦工程、进行土地复垦验收等活动，应当遵守土地复垦国家标准有国家标准的，应当遵守土地复垦行业标准。
制定土地复垦国家标准和行业标准，应当根据土地损毁的类型、程度、自然地理条件和复垦的可行性等因素，分类确定不同类型损毁土地的复垦方式、目标和要求等。
法律分析：土地复垦义务人在规定的期限内，生产建设活动损毁的农用地复垦恢复原状的，可申请退还已经缴纳的耕地占用税；历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地使用权人、集体所有土地所有权人或使用权人，自行复垦为耕地的，由县级以上政府给予补贴，具体补贴标准按各地相关政策执行。
法律依据：《中华人民共和国土地复垦条例》第32条
土地复垦义务人在规定的期限内，生产建设活动损毁的农用地复垦恢复原状的，可申请退还已经缴纳的耕地占用税；历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地使用权人、集体所有土地所有权人或使用权人，自行复垦为耕地的，由县级以上政府给予补贴，具体补贴标准按各地相关政策执行。
拆旧复垦补偿款按每户宅基地实际面积补偿。宅基地使用权补偿参照同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地)给予一次性补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、老房子塌了政府要拆有补偿吗：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房。3、第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。二、农村房屋倒塌有补偿吗：1、我国很多农村地区的自然灾害频发，因为泥石流、洪水、暴雨、大风、大雪等造成的房屋倒塌现在非常多，这类因自然灾害而造成的房屋倒塌是可以得到补偿的，同时也可以重新选址进行重建。2、近几年，由于大量农村居民们进城务工，并在城市买房落户，很多农村的宅地基和住房都已经闲置了。3、由于闲置时间过久，且没有及时进行修缮而造成了房屋倒塌。后期在发展农家乐或者农村民宿时，这类房屋也是可以得到一定程度补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：企业和个人对其破坏的其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费；集体经济组织承包复垦其原有的土地，补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。其他土地的损失补偿费，参照上述原则确定。地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
法律依据：《土地复垦条例》
第十九条 土地复垦义务人对在生产建设活动中损毁的由其他单位或者个人使用的国有土地或者农民集体所有的土地，除负责复垦外，还应当向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。
损失补偿费由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人按照造成的实际损失协商确定；协商不成的，可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。
第二十条 土地复垦义务人不依法履行土地复垦义务的，在申请新的建设用地时，有批准权的人民政府不得批准；在申请新的采矿许可证或者申请采矿许可证延续、变更、注销时，有批准权的国土资源主管部门不得批准。
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投稿：汪延华
内容审核：冯立影律师
