拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据吗，拆迁补偿中地下室面积是否算在内:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据吗，拆迁补偿中地下室面积是否算在内，拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。地下室面

拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据吗，拆迁补偿中地下室面积是否算在内:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据吗

拆迁补偿中地下室面积计算有法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

地下室面积计算通常参考《建筑工程建筑面积计算规范》。若地下室结构层高在2.20米及以上，应计算全面积；结构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。不过在实际拆迁中，各地会结合自身情况制定具体政策。部分地方规定合法建造且具备居住使用功能、有合法产权的地下室，按正常标准补偿；而无证地下室，可能按一定比例补偿或给予适当成本价补偿。

二、拆迁补偿中地下室面积是否算在内

拆迁补偿中地下室面积是否算在内，需分情况来看。

若地下室有合法产权证明，且产权证书上明确标注了地下室面积，一般会将其纳入拆迁补偿计算范围，按正常补偿标准补偿。

若地下室无产权但属于合法建造，如经合法审批建设的地下室，部分地区也会根据实际情况给予一定补偿，不过可能补偿标准会低于有产权的地下室。

要是地下室属于违法建筑，未取得相关审批手续，通常不会计入拆迁补偿面积，且可能面临被拆除而无补偿的情况。

不同地区的拆迁政策存在差异，具体应以当地拆迁补偿方案为准。建议在拆迁时查看相关政策文件，也可咨询当地拆迁部门了解准确信息。

当探讨拆迁补偿天井算吗这个问题时，除了知晓天井是否算入补偿范畴，还需关注与之相关的其他情况。比如，若天井算入补偿，其补偿标准是如何确定的，这往往会依据天井的面积大小、所处位置以及当地的具体拆迁政策等因素来综合考量。另外，若天井在后期有过搭建或改造，其补偿情况是否会发生变化也是大家关心的。你是否正面临着拆迁中关于天井补偿的难题呢？如果对于拆迁补偿中天井补偿标准、改造后天井补偿等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。