公寓到期国家收回有哪些法律依据，公寓到期收回不符合规定能起诉吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

公寓到期国家收回有哪些法律依据，公寓到期收回不符合规定能起诉吗，公寓到期国家收回主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。若公寓所占用土地为国有建设用地，土地使用期限届满时：-居住用地使用年限一般为70年，使用期限届满的，自动续期。续

公寓到期国家收回有哪些法律依据，公寓到期收回不符合规定能起诉吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、公寓到期国家收回有哪些法律依据

公寓到期国家收回主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。

若公寓所占用土地为国有建设用地，土地使用期限届满时：

-居住用地使用年限一般为70年，使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，通常不会被国家收回。

-对于非居住用地，比如商业性质的公寓，使用年限一般为40年。期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准，国家有权依法收回土地，地上建筑物等依据规定处理。

二、公寓到期收回不符合规定能起诉吗

首先要明确“公寓到期收回不符合规定”具体所指情形。如果公寓租赁合同到期，房东收回房屋存在诸如违反合同约定的收回条件、未提前合理通知等不符合双方约定或法律规定的情况，那么租户有权起诉。

从法律角度，合同具有相对性和拘束力，双方应按约履行。若房东违反约定收回，构成违约，租户可诉求其承担违约责任，如赔偿损失等。

若收回行为侵害租户合法权益，比如不当处置租户屋内物品等，这可能涉及侵权，租户也能以侵权为由提起诉讼，要求停止侵权、赔偿损失。

不过，起诉前需准备充分证据，像租赁合同、沟通记录、损失证明等。证据是胜诉关键，只有证据确凿，才能在诉讼中有力维护自身合法权益。

当探讨公寓到期国家收回会补偿吗这一问题时，实际上还有一些紧密相关的要点值得关注。若国家收回公寓时判定属于有偿收回，补偿的标准、方式以及时间节点就成了关键。补偿标准通常会综合公寓的价值、剩余使用年限等因素。而补偿方式可能有货币补偿、产权置换等。另外，若对补偿存在异议，该通过怎样的法律途径去争取合理权益。要是你对公寓到期国家收回补偿的这些方面，诸如补偿标准确定、争取补偿途径等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。