河南固始拆迁房屋补偿标准2025,固始县征地补偿标准, 为满足城市建设项目需要,需征收沙河铺镇桥东社区集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条有关规定,现将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等有
为满足城市建设项目需要,需征收沙河铺镇桥东社区集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条有关规定,现将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式、社会保障等有关事项公告如下:
一、征收土地范围和目的
(一)征收土地范围:转用并征收沙河铺镇桥东社区河沿居民组、七一东居民组、七一西居民组、洼庄居民组集体土地总面积亩(其中农用地面积亩、建设用地亩、未利用地亩)。
(二)征收土地目的:为城市发展需要,征收农民集体土地。
二、被征收土地现状
以权属红线图现状调查为准。
三、征地补偿标准
(一)征地补偿标准按《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号)规定的征地区片综合地价标准执行,为万元/亩。
(二)社会保障费用按《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2021〕49号)规定执行,为万元/亩。
(三)青苗和地上附着物补偿标准参照《固始县人民政府办公室关于印发固始县城市规划区集体土地上房屋及附着物征收与补偿安置办法(试行)的通知》( 固政办〔2020〕30号)规定执行。
四、被征地农业人口安置途径
(一)货币安置:将征地补偿安置费共计万元,按时足额支付给被征地农村集体经济组织。
(二)社保安置:社保资金共计万元,预存入固始县社保专户。
(三)就业安置:辖区内各企业招收工人,同等条件下优先推荐被征地农民就业。
五、其他事项
(一)被征收土地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人,应自公告之日起三十日内持土地权属证书或其他证明材料,到属地政府办理征地补偿登记。
(二)被征地农村集体经济组织、所有权人或使用权人如对地上附着物数量、补偿标准有异议或有听证要求的,应自公告之日起三十日内持相关证明材料,到县自然资源部门或属地政府提出异议或听证申请,县自然资源部门及属地政府在接到异议或听证申请后五个工作日内予以核实确认。在规定期限内未提出异议或听证申请的,属地政府将按权调单位与县自然资源部门的调查结果办理征地补偿登记。
(三)自公告之日起,抢栽、抢建的地上附着物、建筑物不予办理补偿登记。
特此公告。
联系人:洪作刚 联系方式:13633769157
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
最后有几点需要温馨提醒：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
固始县拆迁赔偿标准如下：1 、房屋安置补偿标准：（1）房屋征收补偿：征收房屋面积按照合法建筑面积计算，补偿标准为：城镇居民区为每平方米 7500 元，农村居民区为每平方米 4500 元。（2）危房改造补偿：危房改造补偿标准为：城镇居民区为每平方米 3600 元，农村居民区为每平方米 2500 元。（3）搬迁补贴：搬迁补贴标准为：每家庭 10000 元。（4）过渡期租金补贴：过渡期租金补贴标准为：每户每月 1000 元，最长不超过 24 个月。（5）其他补偿：根据实际情况，可以给予其他适当的补偿。2 、非房屋安置补偿标准：（1）其他不动产补偿：包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿。补偿标准根据实际情况进行评估。（2）临时性建筑物补偿：包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等。补偿标准根据实际情况进行评估。需要注意的是，以上拆迁赔偿标准仅供参考，具体以当地政府发布的最新标准为准。同时，不同的拆迁项目和情况也会有所不同，具体赔偿标准需要根据具体情况进行评估和协商确定。固始县拆迁赔偿流程一般如下：1 、拆迁通知：拆迁部门在进行拆迁前，会向被拆迁人发出拆迁通知，通知被拆迁人如何处理房屋和财物。2 、物品清单：被拆迁人需要对自己的财物进行清点，并填写详细的物品清单，以便后续进行赔偿。3 、拆迁协议：被拆迁人和拆迁部门需要签订《拆迁协议》，协商赔偿标准及方式。4 、审批程序：拆迁部门需要按照规定的程序，将拆迁协议提交相关主管部门进行审批。5 、赔偿款支付：经过审批后，拆迁部门会将赔偿款支付给被拆迁人，并签署相关协议。综上所述，不同地区的拆迁赔偿流程可能存在差异，具体的赔偿标准、流程以及赔偿时间等问题需要根据当地政策来确定。如果在拆迁赔偿过程中遇到问题，建议及时咨询相关法律机构或专业人士的意见。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：1.农用地统一年产值城关镇为每亩1900元(其中杨庙乡东岭村、连城镇城南村、谷阳村按照城关镇...2.征收集体农用地的补偿: 1.土地补偿费按农用地统一年产值的7倍执行; 2.安置补助费按...3.征收集体建设用地和未利用土地的补偿: 1.征收农村集体所有的建设用地和未利用地土地补偿费...4.征地补偿费中安置补助费、青苗补偿费全额及土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析：
2021年固始县村组道路巩固提升项目1标段23个乡（镇）49个村；2021年固始县村组道路巩固提升项目2标段14个乡（镇）35个村。以新建道路为主，部分老路扩宽、翻修，道路宽度分别为3.5m、3.7m、4m、4.5m宽。主要包括：18cm厚C30混凝土路面层，5cm厚碎石找平层，10cm厚的级配碎石垫层，标志牌等。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
征地的情况在城镇中是时常能够看到的，因为城镇的发展离不开土地，而且在城镇的周围一般土地都是已经有所归属的，所以通常都需要通过征地的方式来获取土地进行建设，说到征地人们最关心的问题就是征地的补偿标准，因为这直接关乎到个人的经济补偿，那在河北省固安征地补偿标准是什么呢？
《河北省土地管理条例》中关于河北省固安征地补偿标准的规定。
第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。
征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。
征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。
第三十九条征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。
征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。
征收未利用地的，不支付安置补助费。
第四十条依照本条例第三十八条和第三十九条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额：
（一）征收耕地的，不得超过该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍；
（二）征收耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的二十五倍。
第四十一条征收土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。
每个城市地区的征地补偿标准设定都是不相同的，这是因为各个地区的城市土地价格不同所导致的，所以在遇到征地问题的话，我们应该去了解的征地补偿标准应该是当地而且是本次征地补偿所需要使用到的标准，关于河北省固安征地补偿标准，其实只适用于固安当地居民作为参考。
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投稿：梁中
内容审核：刘伟涛律师
