拆迁房屋面积认定有哪些法律依据，拆迁房屋面积认定有哪些法律标准:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房屋面积认定有哪些法律依据，拆迁房屋面积认定有哪些法律标准，拆迁房屋面积认定主要有以下法律依据：首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值评估

拆迁房屋面积认定有哪些法律依据，拆迁房屋面积认定有哪些法律标准:今日关于拆迁普法话题更新

● 圣运推荐：房屋拆迁面积怎么计算?拆迁要求人的房屋面积怎么算?

一、拆迁房屋面积认定有哪些法律依据

拆迁房屋面积认定主要有以下法律依据：

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值评估需考虑房屋面积等因素，强调评估的公平合理。

其次，各地通常会出台相关的房屋拆迁管理办法或实施细则，对面积认定作出具体规定。一般来说，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

对于未经登记的建筑，要依据相关规定调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、拆迁房屋面积认定有哪些法律标准

拆迁房屋面积认定主要有以下法律标准：

首先，以房屋权属证书及权属档案的记载为准。权属证书是房屋产权的法定凭证，上面所记载的面积通常是认定的重要依据。

其次，对于未经登记的建筑，要依据相关规划、建设等手续来判断。如果是合法建造但未及时登记的，经相关部门认定核实后，按照实际面积合理补偿；若是违法建筑，一般不予补偿，但实践中对于符合一定条件的历史遗留建筑，也会有相应的特殊处理办法。

再者，对于存在争议的房屋面积，可能会通过专业的测绘机构进行测量。测绘机构需具备相应资质，其测量结果经法定程序认可后可作为面积认定依据。在整个过程中，拆迁方应严格遵循法定程序，保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。

当探讨拆迁按人口赔偿吗这一问题时，我们会发现其背后还有不少相关要点。拆迁赔偿除了可能涉及按人口计算，补偿方式还包括按房屋面积等进行。而且，不同地区政策差异很大，有的地方在按人口赔偿时，对人口认定标准极为严格，像户籍时间、是否实际居住等都可能成为考量因素。另外，对于一些有特殊情况的家庭，如存在房屋共有、有安置人口争议等，赔偿计算也更为复杂。要是你对拆迁按人口赔偿的具体标准、特殊情况处理等还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。