拆迁超280平方部分补偿有何法律依据，拆迁超280平部分补偿有啥法律依据:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁超280平方部分补偿有何法律依据，拆迁超280平部分补偿有啥法律依据，拆迁补偿相关法律依据主要源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地根据实际情况制定的拆迁政策。对于超280平方部分的补偿：首先，若房屋是合法建筑，不管面积大小，都应

拆迁超280平方部分补偿有何法律依据，拆迁超280平部分补偿有啥法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁超280平方部分补偿有何法律依据

拆迁补偿相关法律依据主要源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地根据实际情况制定的拆迁政策。

对于超280平方部分的补偿：首先，若房屋是合法建筑，不管面积大小，都应按照被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定补偿金额。其次，若超面积部分存在合法的产权证明，同样依法予以补偿。若超面积部分属于未经登记的建筑，要区分情况，若是因历史原因等合法建造但未登记的，应给予合理补偿；若是违法建筑，一般不予补偿，但实践中一些地方基于保障居民基本居住权益等考量，可能也会给予一定补助。各地具体标准不同，要依据当地拆迁补偿方案来准确确定超280平方部分的补偿。

二、拆迁超280平部分补偿有啥法律依据

拆迁补偿依据主要源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。对于超280平部分的补偿，首先要明确房屋合法性。若属于合法建筑，应按市场评估价给予公平补偿，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。评估需由具有资质的评估机构按照法定程序进行。

若超面积部分属未经审批的违法建筑，在一些地方，对认定为违法建筑且不符合补办手续条件的，可能不予补偿。但实践中不同地区政策有差异，有的地方考虑房屋建设历史、居住需求等因素，对部分虽未经审批但符合一定条件的超面积部分，也会给予适当补偿，如给予一定成本补偿或安置面积优惠等。具体需结合当地拆迁补偿政策及房屋实际情况判断。

当探讨拆迁超过280平方部分怎么补偿时，我们会发现还有一些与之紧密相关的问题。比如，超过280平方部分若存在不同性质的房屋用途，像商业用途和住宅用途，补偿标准会有很大差异。而且，若房屋存在合法的搭建扩建部分，在计算补偿时又该遵循怎样的规则。这些复杂的情况往往让被拆迁人感到迷茫。要是你对拆迁超过280平方部分补偿中的用途差异补偿、合法扩建搭建补偿等问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。