金华市婺城区拆迁补偿标准规定2025,2022年金华农村拆迁新政策,农村拆迁新规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他
农村拆迁新规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
搬迁费和临时安置费补偿标准：
1.一类地段每平方米每月16元；
2.二类地段每平方米每月15元；
3.三类地段每平方米每月14元；
4.四类地段每平方米每月13元；
5.五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的，会补偿以下费用：
1、土地补偿费和安置补助费。
2、地上附着物和青苗补偿费。
3、耕地开垦费。
4、新增建设用地土地有偿使用费。
5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。
6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
法律分析：（一）搬迁工作的领导和组织实施：搬迁工作在区委、区政府领导下，由项目涉及乡镇（街道）负责具体实施，各职能部门共同做好相关工作。
（二）搬迁范围：按照项目批复实施；城中村改造等征收补偿不适用本实施细则。
（三）搬迁补偿：房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。
搬迁房屋补偿原则：以《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》、《规划许可证》、《农民建房审批表》等有效资料批准的合法宅基地占地或建筑面积，来确定房屋补偿面积，违法建筑原则上不予补偿。
（四）安置政策：1.安置对象：参照《金华市婺城区村民建房审批与管控实施办法》有关规定执行。
2.安置补偿：由搬迁补助费、临时安置补助费、其他补助费、奖励费（房屋评估签约奖、房屋腾空奖）组成。
3.安置方式与标准：安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。宅基地安置参照新制定《金华市婺城区村民建房审批与管控管理办法》有关规定审批。安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。
（五）房屋建设和产权办理：要加强村规划和建设管理，安置住宅依法办理登记确权等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、白龙桥镇筱溪村：婺城新城区道路网连通工程（碧波路）项目，面积为0.8376公顷。四至范围：北侧为金华市婺城区水上运动中心项目部总承包项目部，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
2、白龙桥镇叶店社区、郑路村：婺城新城区道路网连通工程（华龙南街）项目，面积为0.7616公顷（白龙桥镇叶店社区）、1.3436公顷（白龙桥镇郑路村）。四至范围：北侧为道路，西侧为农田，南侧为道路，东侧为农田。
3、白龙桥镇筱溪村、三联社区：婺城区桐溪社区及桐溪街地块（水上运动中心配套道路）项目，面积为0.9681公顷（白龙桥镇筱溪村）、2.4723公顷（白龙桥镇三联社区）。四至范围：北侧为耕地，西侧为道路，南侧为耕地，东侧为耕地。
4、雅畈镇雅畈一村：婺城区雅畈镇环镇南路以北2地块项目，面积为1.1800公顷。四至范围：北侧为耕地，西侧为耕地，南侧为道路，东侧为耕地。雅畈镇后溪路以北 、纵四路以西地块项目，面积为0.7202公顷。四至范围：北侧为工地，西侧为工地，南侧为工地，东侧为苗圃。
5、安地镇安地村、酒园村：安地镇酒园村地块（拆迁安置用地）项目，面积为0.3080公顷（安地镇安地村）、5.8979公顷（安地镇酒园村）。四至范围：东侧为梅溪，西侧为道路、南侧为梅溪，北侧为农田。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：搬迁费和临时安置费补偿标准：（一）一类地段每平方米每月16元；（二）二类地段每平方米每月15元；（三）三类地段每平方米每月14元；（四）四类地段每平方米每月13元；（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。
法律依据：《金华市区2019年国有土地上住宅房屋征收迁费和临时安置费补偿标准》 搬迁费和临时安置费补偿标准 一、金华市区国有土地上房屋征收临时安置费标准（一）一类地段每平方米每月16元；（二）二类地段每平方米每月15元；（三）三类地段每平方米每月14元；（四）四类地段每平方米每月13元；（五）五类地段每平方米每月10元。被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于750元的，按750元计算。
法律分析： 目前，部分村已启动征迁，如：2021年2月3日，金华市人民政府发布婺城区三联村城中村改造土地征收启动公告，拟征收白龙桥镇三联社区农民集体所有土地19.74公顷（296.1亩）。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律主观：农村房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。1、农村房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、农村房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。3、农村房屋拆迁补偿标准（1）对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：【头条】2025金华市婺城区拆迁补偿标准规定文件，金华婺城新区拆迁区本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：韦若
内容审核：石珊律师
