栏杆拆迁补偿规定2025,物业随意设置栏杆收费合法吗,物业随意设置栏杆收费的行为，其合法性需结合具体情况进行分析。一、关于建筑区划内的道路和车位归属根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的道路、绿地及其
物业随意设置栏杆收费的行为，其合法性需结合具体情况进行分析。
一、关于建筑区划内的道路和车位归属
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所属于业主共有，除非另有明文规定。此外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人约定，而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，同样属于业主共有。
二、物业设置栏杆收费的合法性分析
如果物业设置的栏杆是用于管理属于业主共有的停车位，并且收费行为经过了业主大会的同意，同时报物价部门备案并经过审核，那么这种收费行为是合法的。
如果物业在未征得业主大会同意的情况下，擅自在共有区域设置栏杆进行收费，那么这种行为可能侵犯了业主的共有权，因此是违法的。
三、关于消防安全的考虑
此外，根据《中华人民共和国消防法》第二十八条的规定，任何单位和个人都不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。因此，物业在设置栏杆时，必须确保不违反消防安全的相关规定，否则将可能面临法律责任。
综上所述，物业设置栏杆收费的合法性取决于多个因素，包括栏杆设置的位置、收费的目的和程序、以及是否遵守了相关法律法规。
法律分析：1、是合法的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。
2、法律上没有明文禁止小区门口不准设置栏杆，设置栏杆也是小区为了更好的保护业主的人身安全，减少闲杂人等进入小区，是为了改善小区业主的生活环境而设立的。
法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律分析：
1、是合法的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。
2、法律上没有明文禁止小区门口不准设置栏杆，设置栏杆也是小区为了更好的保护业主的人身安全，减少闲杂人等进入小区，是为了改善小区业主的生活环境而设立的。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律分析：地面属公共区域，开发商根本就无权将此做为车位赠送业主。物业要收费必须要到物价局办理收费手续，获批后按规定价格收取费用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
律师解析：
地面属公共区域，开发商根本就无权将此做为车位赠送业主。物业要收费必须要到物价局办理收费手续，获批后按规定价格收取费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
律师解答：
1、是合法的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。
2、法律上没有明文禁止小区门口不准设置栏杆，设置栏杆也是小区为了更好的保护业主的人身安全，减少闲杂人等进入小区，是为了改善小区业主的生活环境而设立的。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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文章来源参考：【头条】2025栏杆拆迁补偿规定文件，栏杆赔偿费标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：黄可
内容审核：郭建炜律师
