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如果房屋被强拆了怎么赔偿,合法强制拆迁必须哪些条件:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-11 13:53:56
  • 作者:

    圣运律师
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如果房屋被强拆了怎么赔偿,合法强制拆迁必须哪些条件,房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门

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  • 一、如果房屋被强拆了怎么赔偿

    房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。

    1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

    2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

    3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

    二、合法强制拆迁必须哪些条件

    1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

    被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

    2、强制拆迁以补偿决定为前提

    如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

    3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

    没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

    4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

    1)明显缺乏事实根据;

    2)明显缺乏法律、法规依据;

    3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

    4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

    5)严重违反法定程序或者正当程序;

    6)超越职权;

    7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

    遇到市场强拆如何办,答案是可以通过举报、投诉或者是行政诉讼、行政复议的方式处理,如果是行政相对人和行政机关之间可以达成协议的,此时可以按协议的内容处理。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询北京圣运律师事务所网专业律师。

    三、如果遇到市场强拆如何办?

    强拆可以向当地国土部门反映维权,或者直接拨打国土部的法律热线12336;强拆侵犯公民人身或财产权益的,当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

    采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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    内容投稿:屈昭

    内容审核:赵正群律师

    来源:头条-如果遇到市场强拆如何办?,政府强拆市场商户应该怎么办

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