强制拆迁规定是什么?，我国的违建怎么做不被强拆?:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

强制拆迁规定是什么?，我国的违建怎么做不被强拆?，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的

强制拆迁规定是什么?，我国的违建怎么做不被强拆?:今日关于拆迁普法话题更新

一、强制拆迁规定是什么?

土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。

如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。

现实生活当中，如果遭遇到强制性排除的话，首先是需要弄清楚强制性拆除，这种行为是属于非法的还是合法的，如果是属于非法行为的话，可以通过投诉渠道或者是通过诉讼的方式来进行解决，当然了，也是可以通过和对方积极的协商来解决双方的纠纷。

二、我国的违建怎么做不被强拆?

1、因为证件不全可以补办手续的建筑，这样的建筑不能认定为违章建筑

《城乡规划法》中有这样的规定，可以通过补办相关手续来获得房屋建设的许可证，所以说对于可以补办手续的违法建筑应当是予以限期改正的机会。

2、只有土地使用权没有房产证的房子，不应当被认定为违法建筑

如果自己的房屋只有土地使用权证，没有房产证和相应的建筑工程规划手续，那么是不能被认定为违法建筑的，这种情况属于证件不全，到最后还是可以补办的。

3、行政机关同意招商引资企业建设的建筑

企业会经过行政机关或者职能部门同意建设建筑，那么这些被同意的建筑其实也应该不被算作违反建筑。

4、从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物

有的人会通过招商引标或者拍卖的方式，通过行政机关来购买土地使用权，但如果当时出售的只有地上土地的使用权而没有地上房屋的相关手续，这样的建筑到最后是不会被认定为违章建筑的。

5、农村的三种土地上建筑不属于违章建筑

农村在承包地或者荒山荒地自由开垦的土地，基本农田建设的土地，这三类土地上的建筑不应当被认定为违法的建筑。

6、在土地总体规划之前建造的房屋

这样的房屋符合当时的土地规划，那么建造之后虽然不符合现在的土地建设条件，不过也不能随便的就被认定为是违章建筑，按照法律规定来看只能没收，不能限期来拆除。

对于占用耕地建房怎样才能不被强拆这个问题，答案是没有补正的余地，即如果是行政机关责令限期拆除的，行政相对人不在期限内拆除，就会被予以强制拆除。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询北京圣运律师事务所网专业律师。

三、占用耕地建房怎样才能不被强拆？

基本农田违建不能避免强拆。因为农田都是用于农业生产的，如果对这种地方建造房屋的话。就会严重影响到农业生产和有关部门，是一定会被强制拆除的。如果不强拆，就有可能造成更加严重的影响。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。