龙南拆迁补偿标准,龙南拆迁补偿标准,法律主观：根据国务院令第590号第十九条对 被征收房屋 价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估
根据国务院令第590号第十九条对 被征收房屋 价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
法律分析：1、一类补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩。旱地、宅基地不低于26310元/亩。林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩。未利用地不低于7854元/亩。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给大家：
江西省赣州市龙南县土地共有四类：
一类土地：龙南镇新生社区、金都社区、龙洲社区、金龙社区、龙腾社区、新杨村、大罗村、龙陂村、金虎村、新都村、石人村、红岩村、井岗村、红杨村。补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩；旱地、宅基地不低于26310元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩；未利用地不低于7854元/亩。
二类土地：东江乡、龙南镇黄沙村、新华村、新岭村、里仁镇冯湾村、新园村、上游村、新里村、正桂村、中兴村。补偿标准：区片价（水田）：37230元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37230元/亩；旱地、宅基地不低于24944元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13030元/亩；未利用地不低于7446元/亩。
三类土地：渡江镇、桃江乡。补偿标准：区片价（水田）：36278元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36278元/亩；旱地、宅基地不低于24306元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12697元/亩；未利用地不低于7255元/亩。
四类土地：里仁镇张古段村、均兴乡、金莲村、圳背村、武当镇、关西镇、程龙镇、汶龙镇、杨村镇、南亭乡、临塘乡、夹湖乡、安基山林场、九连山林场。补偿标准：区片价（水田）：34357元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34357元/亩；旱地、宅基地不低于23019元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12024元/亩；未利用地不低于6871元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收分屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门]应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
法律分析:1、一类补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩。旱地、宅基地不低于26310元/亩。林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩。未利用地不低于7854元/亩。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给大家：江西省赣州市龙南县土地共有四类：一类土地：龙南镇新生社区、金都社区、龙洲社区、金龙社区、龙腾社区、新杨村、大罗村、龙陂村、金虎村、新都村、石人村、红岩村、井岗村、红杨村。补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩；旱地、宅基地不低于26310元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩；未利用地不低于7854元/亩。二类土地：东江乡、龙南镇黄沙村、新华村、新岭村、里仁镇冯湾村、新园村、上游村、新里村、正桂村、中兴村。补偿标准：区片价（水田）：37230元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37230元/亩；旱地、宅基地不低于24944元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13030元/亩；未利用地不低于7446元/亩。三类土地：渡江镇、桃江乡。补偿标准：区片价（水田）：36278元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36278元/亩；旱地、宅基地不低于24306元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12697元/亩；未利用地不低于7255元/亩。四类土地：里仁镇张古段村、均兴乡、金莲村、圳背村、武当镇、关西镇、程龙镇、汶龙镇、杨村镇、南亭乡、临塘乡、夹湖乡、安基山林场、九连山林场。补偿标准：区片价（水田）：34357元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34357元/亩；旱地、宅基地不低于23019元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12024元/亩；未利用地不低于6871元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。【本文所涉及的法律依据】：:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收分屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门]应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条 房屋征收部可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
法律分析:
1、一类补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩。旱地、宅基地不低于26310元/亩。林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩。未利用地不低于7854元/亩。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给大家：
江西省赣州市龙南县土地共有四类：
一类土地：龙南镇新生社区、金都社区、龙洲社区、金龙社区、龙腾社区、新杨村、大罗村、龙陂村、金虎村、新都村、石人村、红岩村、井岗村、红杨村。补偿标准：区片价（水田）：39270元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39270元/亩；旱地、宅基地不低于26310元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13744元/亩；未利用地不低于7854元/亩。
二类土地：东江乡、龙南镇黄沙村、新华村、新岭村、里仁镇冯湾村、新园村、上游村、新里村、正桂村、中兴村。补偿标准：区片价（水田）：37230元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37230元/亩；旱地、宅基地不低于24944元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13030元/亩；未利用地不低于7446元/亩。
三类土地：渡江镇、桃江乡。补偿标准：区片价（水田）：36278元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36278元/亩；旱地、宅基地不低于24306元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12697元/亩；未利用地不低于7255元/亩。
四类土地：里仁镇张古段村、均兴乡、金莲村、圳背村、武当镇、关西镇、程龙镇、汶龙镇、杨村镇、南亭乡、临塘乡、夹湖乡、安基山林场、九连山林场。补偿标准：区片价（水田）：34357元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34357元/亩；旱地、宅基地不低于23019元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12024元/亩；未利用地不低于6871元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收分屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门]应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律主观：随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 拆迁补偿 标准也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。 一、2019成都 拆迁 补偿标准 (一) 房屋拆迁 补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 二、拆迁补偿的两种方式 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建 安置房 ，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都拆迁补偿标准做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
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投稿：岑涵
内容审核：冯兴元教授
