城市房屋拆迁补偿怎么确定，遇到公房以租代征问题怎么办?，应当根据房屋的市场评估价格确定。城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。1、房屋拆迁评估价格为被拆迁
应当根据房屋的市场评估价格确定。城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。
1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。
2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。
3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。
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在现实生活当中，房屋的拆迁必须要严格的按照法律当中规定的程序来进行，比如说首先是需要发布公告，然后就是实际的来进行测量，最后就是需要双方当事人签订相关协议。若是公租房面临着拆迁，那么也应当按照这样的流程来进行，只不过说公租房的拆迁的发放给公租房的所有权人。
企业公房拆迁应当是根据房屋的市场评估的价格，还有就是房屋的建筑面积来补偿。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：
一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
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内容投稿：皮晨
内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-企业公房拆迁如何补偿？，公司房拆迁补偿
