与有拆迁房人签的类似协议又是否有效，与无拆迁房屋权人签协议为何会有效，首先，要明确这份“类似协议”的具体内容。如果协议内容是关于拆迁房的买卖、租赁、分割等不同事项，其法律效力的判定标准不同。一般来说，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法
首先，要明确这份“类似协议”的具体内容。如果协议内容是关于拆迁房的买卖、租赁、分割等不同事项，其法律效力的判定标准不同。
一般来说，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，不违背公序良俗，协议通常是有效的。例如，双方就拆迁房买卖自愿达成协议，且出卖人对房屋有处分权，价格合理，那么该买卖协议可能有效。
但如果存在一些特殊情况，比如一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，协议则可能无效。
所以，仅说“与有拆迁房人签的类似协议”太过模糊，需要详细了解协议内容才能准确判断其法律效力。
与无拆迁房屋权人签的协议并非一定有效，存在多种情况。若无权处分人签订协议后，事后获得房屋处分权，或者房屋所有权人对该协议进行追认，那么该协议有效。这在法律上涉及无权处分和追认制度。无权处分是指无处分权人以自己名义对他人权利标的所为之法律行为。而追认是有权人对无权人处分行为的事后认可。
比如，甲没有乙房屋的处分权却与丙签了关于乙房屋拆迁补偿相关协议，之后乙明确表示同意甲的行为，此协议就从效力待定变为有效；或者甲之后获得了乙房屋的处分权，协议同样有效。但如果既没有追认也未获得处分权，那么该协议对房屋所有权人不发生效力，可能面临被认定无效或解除的法律后果，无处分权人可能需承担违约责任。
当探讨和没有拆迁房屋人写的协议有效吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。即便协议被判定无效，围绕协议产生的财产返还、损失赔偿等问题也不容小觑。比如在协议履行过程中产生的费用支出、预期利益损失等该如何处理。而且，若因这份协议引发了纠纷，诉讼时效也是关键因素。倘若你对和没有拆迁房屋人所签协议的有效性判定依据、无效后的处理办法等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。
通常来讲，要是跟那些没取得拆迁资格，或者没得到授权去进行拆迁的人签了拆迁协议，那这协议很可能会在效力方面出问题。要是这个人压根就不具备合法的拆迁主体资格，那这个协议就很有可能因为违反了法律的规定而变得无效。
不过，具体到每一个情况，那还得把协议的内容、签订的整个过程，还有相关的法律法规都综合起来去判断才行。要是协议的内容违反了法律法规里那些强制性的规定，就像违反了土地管理法之类的相关规定，那这个协议很大概率就是无效的。
但要是协议是双方真心实意的意思表示，并且也没有违反法律的禁止性规定，在满足一定条件的情况下，它也有可能是有效的。所以，大家在签订这类协议之前，最好去咨询一下专业的律师，这样就能确保协议的合法性和有效性，也能避免可能会出现的那些法律风险。
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内容投稿：施子
内容审核：赵正群律师
来源：头条-和没有拆迁房屋人写的协议有效吗，没有拆迁协议法院可立案吗
