房屋拆迁评估有哪些法律规定，房屋拆迁评估有哪些法律规定要求:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋拆迁评估有哪些法律规定，房屋拆迁评估有哪些法律规定要求，房屋拆迁评估主要有以下重要法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观

房屋拆迁评估有哪些法律规定，房屋拆迁评估有哪些法律规定要求:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋拆迁评估有哪些法律规定

房屋拆迁评估主要有以下重要法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

评估时要对被征收房屋价值进行评估，包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权等价值，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收评估办法》进一步细化，要求评估人员要进行实地查勘，调查被征收房屋状况，并将分户初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。被征收人对评估结果有异议的，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

二、房屋拆迁评估有哪些法律规定要求

房屋拆迁评估有诸多法律规定要求。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，评估机构应具有相应资质，由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

评估需遵循独立、客观、公正原则，任何单位和个人不得干预。评估要考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

同时，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，并公示。被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

在探讨房屋拆迁需要评估吗这个问题后，我们知道评估在房屋拆迁中有着重要意义。而与之紧密相关的是，房屋拆迁评估的标准是怎样确定的，不同地区会依据当地实际情况和相关法规制定具体标准，这影响着最终的评估价格。另外，若对评估结果不满意该如何处理？这涉及到一系列的申诉和复核流程。如果您正面临房屋拆迁，对评估标准、结果处理等方面存在疑问，不必烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，助力您在房屋拆迁过程中更好地维护自身权益。

三、房屋拆迁需要评估吗

房屋拆迁一般需要进行评估。评估主要是为了明确被拆迁房屋的市场价值，从而保障被拆迁人的合法权益。评估机构会依照相关的法律法规以及评估标准，对房屋的位置、面积、结构、装修等方面进行全面的考虑，给出合适的评估价格。通过评估，能够保证拆迁补偿公平合理，防止因为补偿金额的争议而引发纠纷。拆迁方应当委托具备相应资质的评估机构来进行评估，被拆迁人也有权利了解评估的过程和结果。如果对评估结果存在异议，就可以在规定的时间内申请复核或者重新评估。总之，房屋拆迁评估是保障拆迁工作合法有序开展的重要环节。