房屋搬迁评估不服如何走法律途径，房屋搬迁评估有哪些法律风险需留意:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋搬迁评估不服如何走法律途径，房屋搬迁评估有哪些法律风险需留意，如果对房屋搬迁评估不服，可按以下法律途径解决：首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，在收到评估报告后10日内，可向房地产价格评估机构申请复核评估。需指出评估报

房屋搬迁评估不服如何走法律途径，房屋搬迁评估有哪些法律风险需留意:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋搬迁评估不服如何走法律途径

如果对房屋搬迁评估不服，可按以下法律途径解决：

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，在收到评估报告后10日内，可向房地产价格评估机构申请复核评估。需指出评估报告存在的问题及理由，评估机构会在规定时间内作出复核结果。

若对复核结果仍不满意，可在收到复核结果10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会将组织专家对评估报告进行技术鉴定，并出具鉴定意见。

若鉴定后仍有争议，若为国有土地上房屋征收，可按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，通过申请行政复议或提起行政诉讼来解决；若是集体土地征收搬迁引发的，也可通过申请行政复议、行政诉讼等途径，维护自身合法权益。

二、房屋搬迁评估有哪些法律风险需留意

房屋搬迁评估中需留意以下法律风险：

首先是评估机构选择方面，若未按法定程序通过协商、投票等方式选定有资质的评估机构，评估结果可能因程序违法而不被认可。

其次，评估方法的选用。不同的房屋性质和用途适用不同评估方法，如市场比较法、收益法等。若评估机构不合理选用评估方法，导致评估价值与实际价值偏差过大，会损害被搬迁人利益，引发纠纷。

再者，评估过程的公正性。评估人员若与搬迁相关方存在利害关系，却未回避，可能影响评估结果的公正客观性，其评估报告可能在后续法律程序中失去证明力。

另外，评估报告的送达与异议处理。评估报告需依法定程序及时送达被搬迁人，被搬迁人有提出异议和申请复核的权利。若未保障该权利，后续的搬迁补偿决定可能因程序违法而面临撤销风险。

当我们探讨房屋搬迁评估要注意哪些问题时，这里面的门道可不少。除了要关注评估机构的资质与信誉外，评估方法的选择也至关重要，不同方法得出的结果可能差异较大。而且评估过程中的数据准确性也不容忽视，像是房屋面积测量、附属设施统计等。另外，对于评估结果有异议该如何处理也是关键问题。要是您在房屋搬迁评估时，对评估方法的适用、数据准确性的核实，或者对评估结果有疑问等情况感到迷茫，不用着急，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。