拆迁房买卖反悔在法律上可行吗，拆迁房交易未过户能否依法要回:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房买卖反悔在法律上可行吗，拆迁房交易未过户能否依法要回，拆迁房买卖反悔是否可行，需视具体情况而定。如果拆迁房买卖合同依法成立且生效，一般不能随意反悔。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更

拆迁房买卖反悔在法律上可行吗，拆迁房交易未过户能否依法要回:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房买卖反悔在法律上可行吗

拆迁房买卖反悔是否可行，需视具体情况而定。

如果拆迁房买卖合同依法成立且生效，一般不能随意反悔。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

但存在几种特殊情形：一是合同存在无效的法定事由，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，此时合同自始无效，不存在反悔一说，而是合同本身不具有法律效力。二是合同存在可撤销的情形，例如因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。若能证明符合这些情形，可通过法定程序实现类似“反悔”的效果。

二、拆迁房交易未过户能否依法要回

拆迁房交易未过户能否要回，需分情况看待。

若存在以下情形，可能依法要回：一是合同存在无效事由，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，合同被认定无效后，房屋所有权回归原房主。二是存在可撤销事由，比如因重大误解订立合同，在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同，撤销后可要回房屋。

但如果合同有效且不存在可撤销情形，卖方仅因未过户就想收回房屋，难以得到法律支持，因为买方有权要求卖方继续履行合同协助办理过户，否则卖方可能承担违约责任。

当探讨拆迁房卖了还能要回来吗这一问题时，我们不能忽视一些与之紧密相关的情况。比如在某些情形下，若买卖双方的交易存在重大误解、显失公平，或是一方存在欺诈、胁迫等行为，从法律层面来说，房屋所有权的归属就可能发生变化，存在要回的可能。另外，若房屋产权存在纠纷，在交易后也可能引发能否要回房屋的争议。倘若你正面临拆迁房交易后的困扰，对于能否要回拆迁房以及后续可能涉及的法律流程、补偿问题等有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、拆迁房卖了还能要回来吗

那拆迁房，在特定的条件下要是卖出去了，还真有可能再要回来。要是买卖双方，还没去办理那个产权的过户手续，这时候卖房的人就可以借着物权还没发生啥变动的理由，说合同压根就没生效，然后要求把合同解除掉，把房子要回来。

可要是已经把过户给办了，一般情况下就比较难要回来了，除非那个受让人，存在那种恶意串通起来，专门去损害原来权利人利益之类的法定情形。我们可得注意，那拆迁安置的房屋，在进行转让交易的时候，必须得符合相关的法律法规以及政策规定。要是没满足这些条件就去交易了，那可就有可能导致合同无效之类的后果。所以说，到底能不能要回那拆迁房，可得根据具体的交易情况，还有法律规定来好好判断一下，可不能随便就给整糊涂。