富阳农村拆迁怎么补偿，宅基地没拆迁怎么补偿他，农村拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、建造年限等因素评估确定。二是宅基地补偿，基于宅基地的面积和所在区域的土地价值。三是搬迁安置补偿，涵盖临时安置补助费、搬
农村拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值补偿，会根据房屋的结构、面积、建造年限等因素评估确定。二是宅基地补偿，基于宅基地的面积和所在区域的土地价值。三是搬迁安置补偿，涵盖临时安置补助费、搬迁费等。四是地上附着物补偿，比如农作物、水井、围墙等。
补偿标准各地存在差异，由当地政府根据相关法律法规和政策制定。一般会综合考虑当地经济发展水平、土地市场价格等因素。您需关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，如有异议，可依法申请听证、行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
宅基地没拆迁但可能基于某些原因需要补偿时，通常会考虑宅基地的面积、位置和潜在价值等因素。可能会给予一定的土地增值补偿，以反映未来可能的开发价值。若因规划限制导致宅基地使用受限，会有相应的权益补偿。还可能涵盖因未拆迁但受到影响的基础设施改善、生活不便等方面的补偿。具体补偿方式和数额依照当地政策，并结合宅基地的实际情况综合确定。
拆迁补偿评估一般是这么个流程：先找有资质的房地产价格评估机构来做。评估机构得是大家协商选出来的，要是协商不成，就用多数决定、随机选定这些方法来确定。
拆迁补偿评估通常遵循以下步骤：首先，应由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。评估机构的选定应当符合法定程序，多由被拆迁人协商选定；若协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。
评估时，要考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。区位主要涵盖周边环境、交通状况等。用途依照合法有效的权属证明文件确定。建筑面积以房屋所有权证或合法批建手续为准。
评估人员应当进行实地查勘，调查被拆迁房屋状况，拍摄反映房屋内外部状况的照片等影像资料，并做好实地查勘记录。最终形成的评估报告应向被拆迁人送达。如对评估结果有异议，可向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向评估专家委员会申请鉴定。
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内容投稿：苏盈
内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-拆迁补偿评估怎么做，拆迁补偿评估表
