公房面临拆迁怎么补偿，安置房买卖私下协议有效吗，公房拆迁补偿通常包括以下方面：一是房屋价值补偿，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，保障被拆迁人的过渡期间生活。三是停产停业
公房拆迁补偿通常包括以下方面：一是房屋价值补偿，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，保障被拆迁人的过渡期间生活。三是停产停业损失的补偿，如果公房用于经营并有合法手续，会给予相应补偿。
补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是直接给予货币；产权调换则是提供安置房屋。公房的产权情况较为复杂，若您只是公房承租人，并非房屋所有权人，具体补偿可能会有所不同。最终补偿需结合当地的拆迁政策和公房的具体情况来确定。
关于私下签署的房屋买卖协议合同是否具有法律效应的问题，首先需要明确的是，协议所涉及的交易标的物即该房屋是否为合法建筑。若该房屋本身便不具备合法性质，那么无论在何时何地、由谁参与签署，此类协议均被认定为无效。然而在实际应用中，我们往往会将其解释为“可以暂时迟延办理产权变更登记”虽保留其有效性，但如若房屋本身即属于合法建筑，并且房所在地区对于此类建筑并无任何政策限制，且出卖方亦为该房屋的合法所有者，同时协议内容系双方真实意愿表达且并不违反现行法律法规，那么在此种情况下，私下签署的房屋买卖协议应被视为有效，自协议正式签署之日起即刻生效。即便尚未完成物权登记手续，也不会对协议的法律效力产生实质性影响。反之，若房屋并无合法手续，属于违章建筑，那么针对这类违章建筑物进行的私下协议交易显然是无效的。
拆迁补偿货币的方式通常根据相关法律法规和当地政策来确定。一般来说，补偿金额会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
拆迁补偿货币的方式通常依据相关法律法规和当地政策确定。一般来说，补偿金额会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
首先，评估机构会对被拆迁房屋进行价值评估，这是确定货币补偿数额的重要依据。区位因素包括房屋所在地区的经济发展水平、交通便利程度等。用途方面，如住宅、商业等不同用途的房屋补偿标准有所差异。建筑面积则是计算补偿的关键数据之一。
另外，还可能会有一些额外的补偿项目，例如搬迁费、临时安置补助费等。具体的补偿标准和计算方法，您需要查阅当地政府出台的拆迁补偿政策文件。如果您对补偿数额有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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内容投稿：唐慕岚
内容审核：北京圣运律师
来源：头条-拆迁补偿货币怎么补偿，拆迁补偿货币补偿一般多久到账
