拆迁律师

一、上海55平的房子拆迁补偿多少

上海 55 平的房子拆迁补偿金额难以确定一个确切数值，需综合多方面因素考量。

1. 房屋区位：不同地段的拆迁补偿标准差异较大，繁华地段通常补偿较高，偏远地区相对较低。

2. 房屋性质：是住宅还是商业用房等性质不同，补偿方式和金额也有所不同。住宅一般以面积为主要依据进行补偿，商业用房可能还会考虑经营收益等因素。

3. 评估价值：专业评估机构会对房屋进行评估，包括房屋的建造年代、结构、装修等情况，以此确定房屋的价值，这是补偿的重要依据之一。

通常来说，55 平的住宅房屋在一般地段的拆迁补偿可能在几十万元到上百万元不等。具体金额需根据当地的拆迁政策、评估结果等因素来确定。

二、上海宅基地拆迁补偿款如何继承

上海宅基地拆迁补偿款的继承方式如下：

1. 若宅基地上的房屋属于被继承人的合法财产，其拆迁补偿款作为房屋的衍生权益，一般按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，继承份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

3. 如果宅基地上的房屋有遗嘱，按照遗嘱继承办理。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。在具体继承过程中，可能会涉及到诸多法律程序和手续，建议咨询专业律师以确保合法权益。

三、上海农村拆迁补偿怎么算

上海农村拆迁补偿主要包括房屋补偿、宅基地补偿以及其他补偿等方面。

1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积等因素，以市场评估价为基础进行计算，给予合理的补偿金额。

2. 宅基地补偿：对宅基地的使用权进行补偿，补偿标准通常根据当地的土地政策和市场情况确定。

3. 其他补偿：还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用；临时安置补助费则用于保障被拆迁人在拆迁过渡期间的基本生活。

此外，对于合法的养殖设施、附属设施等也会给予相应的补偿。具体的补偿标准和计算方法会因地区、政策等因素而有所差异，一般会在拆迁公告中明确规定。被拆迁人可以根据相关规定和自身实际情况，与拆迁方进行协商或通过法律途径维护自身合法权益。

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内容投稿：鲁峰芷

内容审核：范美华律师

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