城市房屋拆迁程序是什么，城市房屋拆迁补偿形式包括什么， 城市房屋拆迁程序主要包括以下几个方面： 1.确定拆迁范围：由房屋拆迁管理部门根据城市规划和拆迁项目的实际情况，确定拆迁范围，并在拆迁范围内发布拆迁公告。 2.拆迁调查和补偿登记：拆迁人
城市房屋拆迁程序主要包括以下几个方面：
1.确定拆迁范围：由房屋拆迁管理部门根据城市规划和拆迁项目的实际情况，确定拆迁范围，并在拆迁范围内发布拆迁公告。
2.拆迁调查和补偿登记：拆迁人对拆迁范围内的房屋及其附属物进行调查，摸清被拆迁房屋的状况，被拆迁人应当在规定的时间内办理拆迁补偿登记手续。
3.制定拆迁补偿安置方案：拆迁人根据调查登记情况，制定拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核。
4.拆迁补偿安置协商：拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置事宜进行协商，达成协议的签订拆迁补偿安置协议；达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
5.强制拆迁：在拆迁补偿安置协议或裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，经县级以上人民政府批准，可由房屋拆迁管理部门组织强制拆迁。
城市房屋拆迁补偿形式主要包括货币补偿和产权调换。
1.货币补偿：是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。这种补偿方式直接、快捷，被拆迁人可以根据自己的实际需要和意愿，自由支配补偿款，用于购买新的住房或其他用途。
2.产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。产权调换可以保障被拆迁人的居住权益，使被拆迁人能够在同等条件下获得与原房屋面积相当或相近的新住房。
在实际的城市房屋拆迁中，通常会根据具体情况，由拆迁人和被拆迁人协商选择合适的补偿形式。
城市房屋拆迁补偿形式主要包括货币补偿和房屋产权调换。
1.货币补偿：是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这种补偿形式简单直接，被拆迁人可以根据自己的意愿选择住房或其他投资方式。
2.房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。产权调换的房屋应当符合国家质量安全标准，并产权明晰。这种补偿形式能保障被拆迁人的居住权益，使被拆迁人可以获得与原房屋面积相当或相近的安置房屋。
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内容投稿：蒋一铭
内容审核：范美华律师
来源：头条-城市房屋拆迁补偿形式包括哪些，城市房屋拆迁补偿新标准
