房屋拆迁补偿款怎么算，房屋拆迁补偿款包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋拆迁补偿款怎么算，房屋拆迁补偿款包括哪些，房屋拆迁补偿款的计算通常基于以下几个方面： 1.被拆迁房屋的面积：根据房屋的合法建筑面积进行计算，每平方米可能有相应的补偿单价，两者相乘得出房屋本身的补偿金额。 2.房屋的区位：不同的区位价值

房屋拆迁补偿款怎么算，房屋拆迁补偿款包括哪些:今日关于拆迁普法话题更新

一、房屋拆迁补偿款怎么算

房屋拆迁补偿款的计算通常基于以下几个方面：

1.被拆迁房屋的面积：根据房屋的合法建筑面积进行计算，每平方米可能有相应的补偿单价，两者相乘得出房屋本身的补偿金额。

2.房屋的区位：不同的区位价值不同，通常会根据周边的商业、交通、教育等配套设施等因素来确定区位补偿系数，再与房屋补偿金额相乘。

3.附着物及装修：包括室内的固定装修、附属设施等，会根据其实际价值进行评估并给予相应补偿。

4.停产停业损失：对于因拆迁导致企业停产停业的，会根据企业的经营情况、纳税等因素计算一定期限内的停产停业损失补偿。

5.搬迁费用：补偿被拆迁人因搬迁所产生的合理费用，如搬运费、临时安置费等。

总之，房屋拆迁补偿款的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

二、房屋拆迁补偿款包括哪些

房屋拆迁补偿款通常包括以下几方面：

1.被拆迁房屋的价值补偿。这是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定的补偿金额，以保障被拆迁人的合法财产权益。

2.搬迁、临时安置补偿。因拆迁而产生的搬迁费用，以及在临时安置期间给予被拆迁人的生活补助等，确保被拆迁人在拆迁过程中能正常生活和工作不受过大影响。

3.停产停业损失补偿。对于因拆迁导致的经营性用房停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4.奖励性补偿。为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会根据拆迁进度、拆迁方案执行情况等给予一定的奖励性补偿。

三、房屋拆迁补偿费儿女有吗

房屋拆迁补偿费通常情况下儿女有份。一般来说，房屋属于家庭共同财产，在拆迁补偿时，应考虑家庭成员的权益。如果房屋是父母的私有财产，在父母未明确表示只给某一个儿女的情况下，拆迁补偿费应按照家庭成员的实际情况进行分配。比如，若父母有多个儿女且都对房屋的建设或维护等作出了贡献，那么拆迁补偿费应在儿女之间合理分配。但如果父母在生前通过遗嘱等方式明确将房屋拆迁补偿费给予某个或某些儿女，那么就应按照遗嘱执行，其他儿女无权主张。总之，要根据具体情况来确定儿女是否有权享有房屋拆迁补偿费以及享有份额的多少。