农村房子卖了拆迁还能要回吗,农村房子卖了拆迁还能要回吗,法律分析：如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同
法律分析：如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益，考虑到增值因素，一些地方如北京高院规定，拆迁补偿由购买方和出卖方按照7：3的比例分享。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益，考虑到增值因素，一些地方如北京高院规定，拆迁补偿由购买方和出卖方按照7：3的比例分享。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益，考虑到增值因素，一些地方如北京高院规定，拆迁补偿由购买方和出卖方按照7：3的比例分享。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。
但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
●农村房子卖了拆迁还能要回吗贵阳
●农村的房子卖了拆迁了能要回来吗
●农村房子卖掉后拆迁
●农村房子卖了现在拆迁怎么赔
●农村房子卖了后别人拆了归谁
●农村老房子卖了,现在征收了,我没能得到点补偿吗
●农村房子买卖拆迁赔偿新规
●农村房子卖了可以收回吗
●农村房子卖了拆迁有补偿吗
●农村房子卖掉了拆迁还可以赔偿吗
●农村房子卖了拆迁还能要回吗贵阳
●农村房子卖了拆迁还能要回吗贵阳
●农村房子卖了现在拆迁怎么赔
●农村房子卖掉后拆迁
●农村房子卖了后别人拆了归谁
●农村老房子卖了,现在征收了,我没能得到点补偿吗
●农村房子买卖拆迁赔偿新规
●农村房子卖了可以收回吗
●农村房子卖了拆迁有补偿吗
●农村房子卖掉了拆迁还可以赔偿吗
●违章建筑一定要拆除吗，违章建筑罚款后还能拆除吗:今日征拆法律知识更新
●违章建筑必须拆除吗，违章建筑罚款后还能拆除吗:今日征拆法律知识更新
●医疗事故多年可以起诉吗，医疗事故过了7年还能起诉不:今日征拆法律知识更新
●医疗事故时效过了一年还能诉讼吗，医疗事故诉讼时效几年:今日征拆法律知识更新
●医疗事故过了时效期还能起诉么，医疗事故诉讼时效几年:今日征拆法律知识更新
●医疗事故过了期限还能起诉吗，医疗事故起诉期限:今日征拆法律知识更新
●医疗事故过了时效期还能诉讼吗，医疗事故诉讼时效几年:今日征拆法律知识更新
●医疗事故时效过了一年还能起诉吗，医疗事故诉讼时效几年:今日征拆法律知识更新
●现在允许强拆吗?？，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●现在还能强拆吗?？，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●请问现在还有强拆行为吗，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●现在还能强拆吗? -法律知识，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●现在还能进行强拆吗，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●现在还能进行强拆吗？，现在还能强拆吗?:今日征拆法律知识更新
●房子被强拆快5年了还可以起诉吗？，房屋被强拆2年了，还能起诉吗？:今日征拆法律知识更新
●拆迁两年后还能起诉吗，拆迁几年后还能起诉吗:今日征拆法律知识更新
●房子被强拆快5年了还能提起诉讼吗？，房屋被强拆2年了，还能起诉吗？:今日征拆法律知识更新
●房子被强拆快5年了还能提起诉讼吗，房屋被强拆2年了，还能起诉吗？:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，农村的房子卖了拆迁了能要回来吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汪岚涵
内容审核：石珊律师
