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农村乡政府能认定违章建筑吗?，农村违章建筑如何认定:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 14:47:59
作者：
圣运律师
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农村乡政府能认定违章建筑吗?，农村违章建筑如何认定:今日征拆法律知识更新

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一、农村乡政府能认定违章建筑吗?,农村乡政府能认定违章建筑吗

农村乡政府能认定违章建筑。
在城镇中国有土地上的违建，是要由县级政府规划部门认定；在农村集体土地上的违建，要由乡镇政府进行认定。因此，只有政府及其相关部门才有权利认定建筑是否是违建。
认定的程序政府主管部门必须经过一系列严格的程序，才能认定为违章建筑：
1、在接到举报或是在核查中发现建筑存在违建可能的，政府主管部门要先对该建筑进行调查取证。
2、需要在现场采用询问、拍照、视频等方式记录该建筑的位置、结构、面积、修建时间、房屋权属等一系列详细问题，调取房屋登记部门的登记材料加以比对，还需要对该建筑的所有人进行询问，并制作相应的询问笔录。
3、而询问笔录是需要经被询问人签字确认才能作为合法有效的证据材料的，因此被询问人在签字前一定要认真仔细核对询问笔录中的内容，与描述不相符的地方也应当告知记录人改正，拒不改正的应拒绝签字并通过录音、录像等方式进行记录留作证据。
4、政府主管部门根据调查取证的记录，结合房屋登记部门的记录，以城乡规划法等相关法律法规为基础，再认定房屋是否为违建。最后，政府主管部门以书面方式告知当事人的建筑是否被认定为违建，以及相关的事实、法律依据以及当事人所享有的权利，之后再作出责令限期拆除决定书并送达当事人。
救济措施，在房屋被认定为违建后，可以进行维权：
当事人依旧享有复议或提起行政诉讼的权利。在收到责令限期拆除决定书后，若是持有相关证据，并认为不属于违建的，当事人应在60日内提起行政复议或是在6个月内向法院提起行政诉讼。通过上级政府的复议决定或者法院的判决，来改变最初的违建认定，以此来保护自己的合法权益。
综上所述，建筑是否违法必须经政府相关部门认定并出具书面告知书，经过上述程序后才能认定是否为违建。
【法律依据】；
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、农村违章建筑如何认定

法律分析：下列情况认定为违章建筑：

1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。

2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

4.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

5.擅自改建、加建的建筑。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

三、农村违章建筑是怎样认定

法律分析：农村违章建筑的认定标准有：

1、未依法取得建设规划许可证的建筑；

2、在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、违反法律规定动工建造的房屋及设施。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；

（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；

（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；

（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

四、农村房屋违建怎么处罚

一、农村房屋违建怎么处罚1、农村房屋违建的处罚如下：（1）对于农村违法的建筑，可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；（2）如果不能改正，处建设工程造价百分之十以下的罚款。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

五、农村违建罚款标准是什么

一、农村违建罚款标准是什么1、农村违建罚款标准如下：（1）违法建筑或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有相关行政部门责令停止建设，并且处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；（2）不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建房如何处理1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除；2、乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场；3、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。