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合法的强拆有哪些情况？，强拆违法吗?:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 12:54:56
作者：
圣运律师
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合法的强拆有哪些情况？,合法的强拆有哪些情况,一、国有土地上房屋征收的合法强拆根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上合法房屋的强拆只有一种途径，即司法强拆。法律对于国有土地上房屋的司法强拆是有明确规定的，房屋征收部门在和被征

合法的强拆有哪些情况？，强拆违法吗?:今日征拆法律知识更新

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一、合法的强拆有哪些情况？,合法的强拆有哪些情况

一、国有土地上房屋征收的合法强拆

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上合法房屋的强拆只有一种途径，即司法强拆。法律对于国有土地上房屋的司法强拆是有明确规定的，房屋征收部门在和被征收人就征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在收到补偿决定后，法定期间内不复议不诉讼不搬走，市、县级人民政府可以申请法院强制执行，也就是司法强拆。

二、集体土地上房屋征收的合法强拆

集体土地上房屋征收的合法强拆与国有土地上的类似，都是司法强拆。但是法律依据和程序不同。根据《土地管理法》及司法解释的相关规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。也就是说集体土地上的司法强拆，需政府先责令被征收人交出土地，如果被征收人拒不执行，可以申请法院强制执行。

三、违建的强拆

最后一种常见的强拆是违建的强拆，但是违建的强拆也要按照法定程序进行。首先送达作出《限期拆除通知书》或者《限期拆除行政处罚决定书》，如果相对人在规定时间内未自行拆除，行政部门可以下强制执行决定书，并告知相对人权利在期间届满后进行强拆。

以上就是关于合法强拆的三种形式，在遇到强拆的时候，一定要保留证据、仔细辨别，维护自己的合法权益。

最后，如果房屋的拆迁标准不构成强拆，但是却被城建部门下达强行拆除的指令，这个时候被拆迁人要及时向公安机关报案，请求阻止，避免造成太大的损失，公安机关也会对拆除指令的合法性进行调查。

二、强拆违法吗?

法律分析：强制拆迁可以是合法的，也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制拆迁的，才是属于合法的行为。比如暴力强拆的行为，肯定是违法的。我国法律规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、现在强拆合法吗谢谢

法律分析：强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

四、强拆是合法的还是违法的

法律分析：可能合法也可能违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

五、非法强拆的的后果有哪些

法律分析：我国有关法律的规定，目前有三种拆迁行为是被明令禁止的，就包括暴力拆迁、拆迁无公示行为和先拆迁后补偿的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定有合法的强拆，但如果是非法强拆那肯定不行，此时行为人就需要承担相应的法律责任。若真的存在非法强拆的情况，建议当事人收集保留相应的证据，及时启动法律程序维权。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。