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一般房屋被强拆怎么赔偿，房子被强拆了怎么索赔:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-03-05 12:05:43
作者：
圣运律师
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一般房屋被强拆怎么赔偿,一般房屋被强拆怎么赔偿,一、一般房屋被强拆怎么赔偿房子被强制拆除，在程序合法的情形下，无法获得赔偿。如果是被非法强制拆迁，赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定被征收人

一般房屋被强拆怎么赔偿，房子被强拆了怎么索赔:今日征拆法律知识更新

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一、一般房屋被强拆怎么赔偿,一般房屋被强拆怎么赔偿

一、一般房屋被强拆怎么赔偿

房子被强制拆除，在程序合法的情形下，无法获得赔偿。

如果是被非法强制拆迁，赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、合法强制拆迁必须哪些条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

1)明显缺乏事实根据;

2)明显缺乏法律、法规依据;

3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;

5)严重违反法定程序或者正当程序;

6)超越职权;

7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

对于违章的建筑，有关部门可以责令其的主人在限定的期限内拆除，如果不拆除，有关部门是可以强制拆迁的，并且不需要支付赔偿金，要是拆迁单位存在非法强拆的行为，被拆迁人可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，也可以聘请律师作为代理人提起诉讼。

二、房子被强拆了怎么索赔

法律分析：

房子被强拆了，当事人可以向人民法院起诉强拆单位，要求相关单位赔偿相应的损失。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》

第三十六条第（八）款侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

三、强拆房屋如何赔偿

法律分析：对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。直接损失包括房屋被强拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如房屋价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在房屋征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产；

（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第（三）、（四）项的规定赔偿；

（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；

（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；

（五）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款；

（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；

（七）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

四、房屋强拆违法后怎样赔偿

法律分析：被强拆征收方可以在自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起两年内，申请国家赔偿。

申请国家赔偿直接向赔偿义务机关提出即可，或者在提起行政复议或诉讼时一并提出申请，当然，提出申请时应当一并递交申请书。

赔偿内容包括财产损失和人身损失。财产损失主要包括房屋原本价值损失、屋内装修损失、附属物毁损损失、停产停业损失、临时安置补偿及搬迁费等。人身损失即在强拆过程中，造成人身伤害的，被征收方可以向国家申请医疗费、护理费、误工费等，若强拆行为导致被征收方部分或全部丧失劳动能力的，还可申请残疾生活辅助具费、康复费、残疾赔偿金，以及其他因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用。同时，被征收方在向赔偿义务机关主张自己的损失时，应当具有相应的证据作为佐证，因此，被征收方在征地拆迁项目开展之前切记先对房屋进行拍照录像，以备不时之需。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《国家赔偿法》第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

第十条赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿，该赔偿义务机关应当先予赔偿。

第十二条要求赔偿应当递交申请书，申请书应当载明下列事项：

（一）受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；

（二）具体的要求、事实根据和理由；

（三）申请的年、月、日。