拆迁律师

一、征收跟拆迁有什么区别

征收与拆迁主要有以下区别：

1.法律依据不同：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，而拆迁在过去可能更多依据地方政策等。

2.前提条件不同：征收是为了公共利益，如基础设施建设、公共事业发展等；拆迁则可能是出于商业开发等目的。

3.程序不同：征收有严格的法定程序，包括公告、评估、补偿等环节，保障被征收人的合法权益；拆迁程序相对较灵活，可能在一些方面不够规范。

4.补偿标准不同：征收的补偿标准相对较为明确和统一，以保障被征收人的生活水平不降低；拆迁的补偿标准可能因地区、项目等因素而有所差异。

5.主体不同：征收的主体是政府，代表国家行使权力；拆迁的主体可能是开发商等民事主体。

二、征收过的土地能给别人吗

征收过的土地通常不能随意给别人。土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。

一旦土地被征收，其所有权已归国家所有，不再属于原集体或个人。若要对该土地进行使用或处置等行为，需按照相关法律法规和程序进行。一般需经过土地出让、划拨等法定程序，由符合条件的单位或个人通过合法途径取得土地使用权，而不能直接将已征收的土地给予他人。

此外，不同地区和不同用途的土地在转让等方面有具体的规定和限制，必须严格遵守相关法律法规，以确保土地使用的合法性和公正性。

三、征收和拆迁补偿区别

征收和拆迁补偿存在多方面区别。

1.法律依据不同：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，拆迁则在不同时期有不同规定，如早期的《城市房屋拆迁管理条例》等。

2.前提条件不同：征收是为了公共利益，如建设公共设施、国防工程等；拆迁可能是为了商业开发等目的。

3.主体不同：征收的主体是政府，由县级以上人民政府负责实施；拆迁的主体较为多样，可能是政府相关部门，也可能是开发商等。

4.补偿标准和范围不同：征收补偿一般包括被征收房屋价值补偿、搬迁、临时安置等费用，补偿标准相对较为明确和规范；拆迁补偿在不同情况下差异较大，可能仅涉及房屋本身价值等，且标准相对灵活。

5.程序不同：征收有严格的法定程序，包括公告、听证等环节，以保障被征收人的合法权益；拆迁程序在一些情况下可能不够规范和严谨。

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内容投稿：钱凯

内容审核：侯承志律师

来源：头条-征收和拆迁补偿区别，征收和拆迁的区别