拆迁律师

一、拆迁补偿款包含哪些项目的钱

拆迁补偿款通常包含以下项目的钱：

1. 被拆迁房屋的补偿费用，这是根据房屋的面积、结构、区位等因素评估确定的价值，以补偿被拆迁人的房屋损失。

2. 搬迁补助费，用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如运输费、临时安置费等。

3. 临时安置补助费，在被拆迁人等待安置期间，给予一定的费用以保障其基本生活需求。

4. 停产停业损失补偿，对于因拆迁导致企业或个体经营户停产停业的，给予相应的经济补偿。

5. 奖励性补偿，为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，通常会设置一些奖励措施，如提前搬迁奖励等。这些项目的费用综合构成了拆迁补偿款的主要内容。

二、拆迁补偿款包含什么

拆迁补偿款通常包含以下几个方面：

1. 被拆迁房屋的补偿：这是拆迁补偿款的主要部分，根据房屋的面积、结构、区位等因素进行评估确定。包括房屋本身的价值以及室内装修等附属物的价值。

2. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运家具、电器等的费用，以及临时安置的费用，以保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。

3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业或个体工商户停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。

4. 奖励性补偿：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会给予一定的奖励性补偿，如提前搬迁奖励等。

三、拆迁补偿款要交哪些税

拆迁补偿款一般不需要交税。但以下两种情况可能涉及纳税：

1. 企业取得的拆迁补偿款：如果企业因拆迁而获得的补偿款超过其拆迁重置固定资产、技术改造和安置职工的费用，超过部分应计入企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

2. 个人取得的拆迁补偿款：根据相关规定，个人取得的拆迁补偿款免征个人所得税。但如果拆迁补偿款用于购买安置住房，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按照规定征收契税。

总之，拆迁补偿款是否交税要根据具体情况判断，一般情况下个人取得的拆迁补偿款无需交税，而企业取得的部分补偿款可能需要缴纳企业所得税。

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内容投稿：王兴

内容审核：刘超律师

来源：头条-拆迁补偿款要交哪些税，拆迁补偿费如何缴税