拆迁律师

一、抵押房产拆迁补偿款归谁

在涉及抵押房产的拆迁补偿款归属问题时，需要明确相关的法律规定和实际情况。

一般来说，抵押房产在拆迁后所获得的补偿款，首先要用于清偿抵押权人的债权。这是因为抵押权是一种担保物权，其目的就是在债务人无法履行债务时，债权人能够通过处置抵押物来获得清偿。所以，拆迁补偿款应优先用于偿还抵押债务，以保障抵押权人的合法权益。

然而，如果拆迁补偿款在清偿抵押权人的债权后还有剩余，那么剩余部分应当归抵押房产的所有人所有。所有人对抵押房产享有所有权，尽管在抵押期间其处分权受到一定限制，但在抵押关系解除后，其有权获得剩余的拆迁补偿款。

例如，某甲将其房产抵押给银行以获得贷款，后该房产因拆迁获得了一定数额的补偿款。银行作为抵押权人，有权在先从补偿款中扣除所欠贷款本息等债权金额。若扣除后仍有剩余款项，那么这些剩余款项就归某甲所有，由其自由支配。

总之，抵押房产的拆迁补偿款归属问题较为复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况进行综合判断，以确保各方的合法权益都能得到妥善的保障。

二、货币补偿拆迁后有补偿吗

在货币补偿拆迁后，通常是有相应补偿的。

货币补偿是指拆迁人以支付货币的方式，补偿被拆迁人因拆除房屋所造成的损失。在拆迁过程完成后，被拆迁人有权获得约定的货币补偿款项。

这一补偿款项的金额通常是根据被拆迁房屋的面积、地理位置、建筑结构等因素进行评估确定的。专业的评估机构会运用科学的方法和标准，对房屋进行详细的勘测和分析，以确保补偿金额的合理性和公正性。

在拆迁后，拆迁人会按照约定的时间和方式，将补偿款项支付给被拆迁人。被拆迁人可以通过银行转账、现金支付等方式领取补偿款项。同时，为了保障被拆迁人的合法权益，拆迁相关的法律法规也对补偿款项的支付期限、方式等方面做出了明确的规定，以确保被拆迁人能够及时、足额地获得应有的补偿。

总之，货币补偿拆迁后是有补偿的，并且在整个拆迁过程中，被拆迁人的合法权益会得到充分的保障和维护。

三、村民拆迁补偿款合法吗

村民拆迁补偿款是否合法是一个备受关注的问题。拆迁补偿款的合法性主要体现在以下几个方面。

首先，拆迁补偿款的发放应当依据相关的法律法规和政策规定。政府在进行拆迁工作时，必须严格按照法定程序进行，包括发布拆迁公告、进行拆迁评估等。这些程序的目的是确保拆迁补偿款的计算依据合理、公正，能够真实反映被拆迁村民的房屋价值和其他损失。

其次，拆迁补偿款的数额应当合理。这意味着补偿款应当能够满足被拆迁村民在重新安置或购买住房等方面的基本需求。政府在确定补偿款数额时，会考虑到房屋的面积、结构、地理位置等因素，以及被拆迁村民的家庭人口等情况，以确保补偿款的数额公平合理。

此外，拆迁补偿款的发放过程也应当公开透明。政府应当将拆迁补偿款的发放标准、发放对象、发放时间等信息向社会公开，接受公众的监督。同时，被拆迁村民也有权了解自己的拆迁补偿款数额和发放情况，如有疑问可以向相关部门咨询或申诉。

总之，村民拆迁补偿款的合法性是保障被拆迁村民合法权益的重要基础。政府在进行拆迁工作时，应当严格遵守法律法规和政策规定，确保拆迁补偿款的发放合法、合理、公开透明。

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内容投稿：曹峰

内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-村民拆迁补偿款合法吗，村委拆迁