拆迁律师

一、返还房屋属于什么案由

返还房屋这一行为所涉及的案由主要有多种情况。首先，从较为常见的角度来看，若因合同关系引发的返还房屋需求，比如房屋租赁合同到期后，承租人未按约定归还房屋，这种情况就属于合同纠纷案由中的租赁合同纠纷。在这种案由下，会着重审查合同的约定、履行情况以及双方的权利义务等方面，以确定返还房屋的责任和方式。

其次，若房屋是基于不当得利而被占有，即一方没有合法依据获得了房屋的占有权益，从而导致另一方有权要求返还房屋，此时案由为不当得利纠纷。在这种情况下，需要对获得房屋占有一方的获利原因、获利与受损方的因果关系等进行细致的分析和判断。

另外，还有可能因物权纠纷而引发返还房屋的诉求，例如房屋所有权人在发现自己的房屋被他人非法侵占时，要求返还房屋，这就属于物权纠纷案由中的返还原物纠纷。在这种案由中，关键在于确定房屋的所有权归属以及侵占行为的违法性等问题。

总之，返还房屋这一行为可能涉及多种不同的案由，具体应根据案件的实际情况和法律关系来确定。

二、房屋拆迁补偿多少钱一平米合法呢

在探讨房屋拆迁补偿多少钱一平米合法的问题时，我们需要综合多方面因素来考量。一般来说，房屋拆迁补偿的标准会根据不同的地区、房屋的性质、建筑年代以及市场行情等因素而有所差异。

在经济较为发达的地区，由于土地价值和建筑成本相对较高，房屋拆迁补偿每平米可能会在数千元甚至更高。例如在一些一线城市的核心区域，像北京的海淀区、上海的浦东新区等，优质地段的房屋拆迁补偿每平米可能会达到 8000 元以上，这是因为这些地区的土地资源稀缺，房屋价格本身就处于较高水平。

而在一些经济发展相对缓慢的地区，房屋拆迁补偿每平米可能会在 3000 元到 5000 元左右。比如一些中西部的中小城市，由于当地的经济规模和人口密度等因素的影响，土地和房屋的价格相对较低，所以拆迁补偿标准也会相应调整。

此外，房屋的性质也会对拆迁补偿金额产生影响。商业用途的房屋通常会比住宅用途的房屋获得更高的补偿，因为商业用房的租金收益和市场价值相对较高。

总之，房屋拆迁补偿多少钱一平米合法并没有一个固定的标准，而是需要根据具体的情况进行评估和确定，以确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。

三、法律规定违法强拆是否犯罪

法律规定中，对于违法强拆是否构成犯罪这一问题，有着明确且严谨的界定。

在我国的法律体系中，违法强拆主要涉及到一系列的法律法规。从程序层面来看，若强拆行为未遵循法定的程序，如未提前下达拆迁通知、未进行合法的评估等，这种未经法定程序的强拆行为本身就存在违法性。

从实体层面而言，若违法强拆行为给被拆迁人的合法权益造成了严重的损害，例如导致被拆迁人房屋的完全损毁、财产的重大损失，或者对被拆迁人的人身安全构成了威胁等，那么这种违法强拆行为就极有可能被认定为犯罪行为。

具体来说，根据不同的情节和后果，可能涉及到的犯罪类型包括故意毁坏财物罪、非法侵入住宅罪等。这些法律规定旨在保障公民的合法权益，维护社会的公平正义。当遇到违法强拆情况时，被拆迁人应及时通过合法途径维护自己的权益，相关执法部门也应严格依照法律规定进行调查和处理，以确保法律的严肃性和公正性得以彰显。

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内容投稿：卞乐研

内容审核：刘超律师

来源：头条-法律规定违法强拆是否犯罪，违法强拆是什么概念