农房证收拆迁有宅基地吗，拆迁按证上面积还是实际面积， 在农房证收拆迁中通常是有宅基地的。 一般来说，农房所依托的宅基地是农民集体所有的土地重要组成部分。在拆迁过程中，会对宅基地的相关权益进行考量和处理。一方面，会对宅基地上的农房进行补偿，以
在农房证收拆迁中通常是有宅基地的。
一般来说，农房所依托的宅基地是农民集体所有的土地重要组成部分。在拆迁过程中，会对宅基地的相关权益进行考量和处理。一方面，会对宅基地上的农房进行补偿，以保障农民的居住权益和财产损失；另一方面，也会对宅基地的使用权进行评估和补偿，因为宅基地是农民从事农业生产等活动的重要基础。
具体的宅基地补偿标准和方式会根据当地的政策法规以及拆迁项目的具体情况来确定。可能会涉及到按照宅基地的面积、区位等因素进行计算和补偿，以确保农民在拆迁过程中的合法权益得到充分保障。
在拆迁补偿中，一般是按照证上面积来进行计算的。证上面积通常是经过合法审批和登记的，具有法律效力，能明确房屋的合法范围和规模。
然而，实际面积在某些情况下也可能会被考虑。如果证上面积与实际面积存在差异，且该差异是由于合法的建设或规划变更等原因导致的，那么在一定程序下，实际面积可能会被纳入补偿范围。但需要注意的是，这种情况需要有充分的证据和合法的依据来支持。
总之，通常以证上面积为主要依据，但实际情况中的特殊因素可能会影响最终的补偿面积确定，需要根据具体的法律规定和实际情况进行综合判断和处理。
协议拆迁不能强拆。在合法的协议拆迁过程中，应当遵循双方自愿、平等协商的原则，达成拆迁补偿协议后，拆迁方应按照协议约定履行义务。
强拆是一种强制手段，只有在法定的情形下才可以实施，如未经许可进行建设的违法建筑等。而协议拆迁是基于双方的合意进行的拆迁行为，若拆迁方未与被拆迁人达成协议或未按照协议履行，不能直接采取强拆措施。
如果出现拆迁方未经合法程序进行强拆的情况，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等，要求确认强拆行为违法并获得相应的赔偿。总之，协议拆迁应在合法合规的框架内进行，不得随意进行强拆。
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内容投稿：董乐俊
内容审核：冯兴元教授
来源：临律-协议拆迁能强拆吗，协议拆迁有强制性吗
