拆迁律师

一、房屋征收做什么的好

房屋征收主要是为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。

从合法合规的角度来看，做好房屋征收工作需要做好以下几个方面。

1.明确征收目的：必须是基于公共利益，如基础设施建设、旧城区改造等，确保征收行为的正当性。

2.严格程序：按照法定程序进行征收，包括公告、调查、评估、补偿等环节，保障被征收人的知情权和参与权。

3.合理补偿：根据房屋的价值、区位等因素，给予被征收人合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。

4.做好沟通协调：与被征收人进行充分的沟通和协商，及时解决他们的疑虑和问题，避免矛盾激化。

总之，做好房屋征收工作需要在合法合规的前提下，充分考虑被征收人的利益，确保征收工作的顺利进行。

二、房屋租赁如何核定征收

核定征收房屋租赁税主要有以下方式。

1.按照租金收入核定：根据房屋的实际租金收入，按照一定的税率进行计算征收。通常税率会根据地区政策有所差异，一般在5%-12%左右。例如，某房屋月租金为5000元，当地核定征收税率为10%，则每月应缴纳的房屋租赁税为5000×10%=500元。

2.按照面积核定：有些地区可能会根据房屋的建筑面积等因素来核定征收税额。比如规定每平方米每月征收一定金额的税款，再乘以房屋面积得出应纳税额。

3.参照市场评估价核定：税务部门会对当地房屋市场进行评估，确定一个参考价格，然后按照一定比例核定征收。这种方式相对较为复杂，需要专业的评估人员进行操作。

总之，核定征收房屋租赁税的方式各有特点，具体采用哪种方式以及税率等相关规定，应根据当地的税收政策来确定。

三、非法强拆要70倍的赔偿吗怎么算

非法强拆并非一定是70倍的赔偿。一般来说，国家赔偿以直接损失为限。对于非法强拆造成的损失，应当按照以下方式计算赔偿：

1.被拆除房屋及其附属设施的价值损失，应委托专业评估机构进行评估确定。

2.因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用，按照实际发生的数额进行赔偿。

3.造成停产停业损失的，根据企业的实际经营情况、纳税情况等因素，结合当地相关规定来确定赔偿数额。

如果被拆迁人能够提供证据证明因非法强拆遭受了其他重大损失，也可以要求赔偿，但需有充分的依据和合理的计算方式。总之，非法强拆的赔偿要根据具体情况具体分析，以公平、合理地弥补被拆迁人的损失。

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内容投稿：韦然一

内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-非法强拆要70倍的赔偿吗怎么算，遭遇非法强拆,如何申请赔偿