拆迁律师

一、法律征收房屋是怎么征的

法律征收房屋通常按照以下步骤进行：

1. 规划与审批：政府根据城市规划等需要确定征收范围，并经过法定审批程序。这确保征收行为的合法性和合理性。

2. 公告与告知：将征收决定、补偿方案等相关信息向被征收人公告，并告知其享有申请听证等权利。使被征收人了解征收的相关事宜。

3. 评估与补偿：对被征收房屋进行价值评估，确定合理的补偿金额。补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面，以保障被征收人的合法权益。

4. 签订协议：与被征收人就补偿等事宜进行协商，达成一致后签订征收补偿协议。如果无法达成协议，可通过法定程序解决。

5. 实施征收：在协议签订或法定程序完成后，按照规定的程序实施房屋征收，将被征收房屋拆除等相关工作。

在整个征收过程中，必须严格依法进行，保障被征收人的合法权益，确保征收行为的公平、公正、公开。

二、法院会强制腾房吗

法院在特定情况下会强制腾房。一般来说，当一方当事人拒不履行法院生效判决中关于房屋交付等相关义务时，法院有权采取强制腾房措施。例如，在房屋买卖合同纠纷中，若卖方应将房屋交付给买方，但卖方拒绝履行，买方申请法院强制执行，法院会根据具体情况制定执行方案。首先，法院会向被执行人发出腾房通知等法律文书，给予其一定的履行期限。其次，如果被执行人在规定期限内仍未履行，法院会组织执行人员进行强制腾房行动，包括查封房屋、清理屋内物品等。最后，在强制腾房过程中，法院会确保执行程序合法合规，保障各方当事人的合法权益。

三、法院判决强拆违建怎么赔偿

法院判决强拆违建后，通常不会进行赔偿。因为违建本身是不合法的建筑，不受法律保护。

然而，在一些特殊情况下，如果强拆行为存在程序违法等问题，导致当事人的合法权益受到损害，当事人可以依法申请国家赔偿。例如，强拆未按照法定程序进行，如未提前通知、未给予当事人陈述和申辩的机会等。

具体而言，当事人可以向作出强拆决定的机关或者其上级机关提出国家赔偿申请，要求赔偿因强拆行为所造成的直接损失，如房屋的建筑材料损失、屋内物品的损失等。赔偿的范围和标准应根据具体情况进行确定，一般以实际损失为依据。

总之，一般情况下强拆违建不予赔偿，但存在程序违法等情形时可申请国家赔偿。

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内容投稿：薛若

内容审核：王学棉律师

来源：临律-法院判决强拆违建怎么赔偿，法院判决强拆违法后,申请追究责任人