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法院强制拆除需要什么条件，申请法院强制拆除前提条件:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-23 17:43:36
作者：
圣运律师
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法院强制拆除需要什么条件,法院强制拆除需要什么条件,法律主观：法院强制拆迁的条件是：一、法定期限内不得申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，法律后果是市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；第二，

法院强制拆除需要什么条件，申请法院强制拆除前提条件:今日征拆法律知识更新

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一、法院强制拆除需要什么条件,法院强制拆除需要什么条件

法律主观：

法院强制拆迁的条件是：一、法定期限内不得申请行政复议或提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的，法律后果是市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；第二，人民法院不能强制执行。在实践中，一些市、县人民政府不守法，非法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提。强制拆迁主要有两种情况：一是签订补偿协议，不搬迁；二是做出补偿决定，既不搬迁，也不按规定申请行政复议或提起诉讼。 3、被征收人必须给予货币补偿。产权转让房屋和周转房屋。未提供货币补偿金额和专用账户存储账户．产权调换房屋和周转房屋的地点和面积不得强制拆除。

二、申请法院强制拆除前提条件

1、作出房屋征收决定的市、县级人民政府已经对被征收人给予补偿，也即已经完成了先补偿。

2、在完成先补偿的情况下，被征收人未能在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

3、被征收人在法定期限内对补偿协议约定或者补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。

4、市、县级政府想要申请法院启动强制执行程序，则必须在申请强制执行时，提交补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

一、司法强拆的流程

1、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件

当被征收人收到《责令交地决定书》或是《房屋征收补偿决定书》时，房屋就有可能面临司法强拆，注意是可能，具体条件需要详读相关法律规定。

2、行政部门向司法机关申请

司法强制拆迁由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料：

（1）强制执行申请书；

（2）行政决定书及作出决定的事实、理由和依据；

（3）当事人的意见及行政机关催告情况；

（4）法律、行政法规规定的其他材料。

3、法院展开审查

法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。这个环节很重要，这个过程，被征收人可以提出异议，进行依法维权。如果经过审查，执行申请合法、材料齐备，法院就会立案并及时执行。

4、法院通知被征收人并执行

此环节，确定审查结果，对需要立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。基本上被征收人不提出异议，就会执行此程序。

5、将执行结果书面通知申请执行的行政部门，流程执行完毕。

二、申请司法强拆的主体

申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，实践中多表现为区、县级人民政府。这就意味着，在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都无权申请，如果司法强拆的申请主体不适格，也是被征收人维权的依据之一。

三、法院强拆需要遵循哪些规定程序？

强制拆迁程序及相关要求：拆迁部门提出申请，政府审查并决定，备案。决定书包含被拆人信息、拆迁事实、法律依据、期限、财物处理、申诉权利等。拆迁前需张贴公告，办理证据保全。执行时宣读决定书，记录过程，制作清单，被拆人签字。财物交给被拆人，拒绝接收需公证。腾出房屋由裁决机关接收。

法律分析

1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。

3、《决定书》要载明下列事项：

（1）被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；

（2）强制拆迁的事实和理由；

（3）强制拆迁的法律依据；

（4）强制拆迁的期限；

（5）要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；

（6）当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；

（7）强制拆迁的执行机关和协助机关；

（8）制作《决定书》的机关名称和时间。

4、实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

5、实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

6、强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。

7、强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。

8、强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

9、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

结语

强制拆迁程序严格，涉及多个环节，保障了各方权益。拆迁部门提出申请，政府审查并作出决定，确保合法性。决定书详细载明相关事项，包括拆迁事实、法律依据等。在拆迁前，要进行公告和证据保全，确保程序公正。执行人员宣读决定书，记录拆迁过程，并制作清单。被拆财物将交给被拆人，如拒绝接收，可办理提存公证。腾出的房屋由裁决机关接收。整个过程保障了拆迁的合法性和公正性。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。