租用农村集体土地,租用农村集体土地,法律分析：需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
法律分析：需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律分析：农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。另外根据法律的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
法律分析：1、村集体召开两委会议，研究决定出租意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准；
2、在明确得到批准后，启动出租程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估，同时村两委研究制定出租方案；
3、评估结束，结合评估数据，完善出租方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过出租方案；
4、出租方案正式上报上一级政府以及三资办，请示上一级政府及三资办审核批准；
5、出租方案获得批准以后，将出租信息公示，制定拍卖、招标方案，确定出租底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，成功后收集整理相关材料归档。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律分析：农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用
权依法发生转移的除外。根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”，或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解是顺理成章的。但是，农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，农民集体建设用地本来的用途就是非农业建设，其与“非农业建设”的表述并不冲突。从事物的性质上来说，不存在建设用地能否用于非农业建设的问题;从逻辑上来说，也不存在禁止建设用地用于非农业建设的问题。因此，如果说，第63条中的“农民集体所有土地”也包含建设用地，即该法条也含有“农民集体建设用地的使用权也不得出租用于非农业建设”之义，则显然既与以上相关法条相背，也不符合逻辑。农民集体建设用地只是农民集体土地中的一种，两者并非同一概念。农民集体建设用地与农民集体农用地是有区别的，农民集体土地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”;而农民集体建设用地的用途是“非农建设”。不能笼统地理解第63条禁止所有的农民集体土地出租行为，农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
●租用农村集体土地缴纳土地使用税吗
●租用农村集体土地建厂
●租用农村集体土地建房到期后
●租用农村集体土地建厂最长多少年
●租用农村集体土地建农家乐
●租用农村集体土地建房是违章建筑吗
●租用农村集体土地建厂 征收补偿
●租用农村集体土地建厂最长期限
●租用农村集体土地缴纳什么税
●租用农村集体土地合同
●租用农村集体土地缴纳土地使用税吗
●租用农村集体土地缴纳土地使用税吗
●租用农村集体土地建厂最长多少年
●租用农村集体土地建房到期后
●租用农村集体土地建农家乐
●租用农村集体土地建房是违章建筑吗
●租用农村集体土地建厂 征收补偿
●租用农村集体土地建厂最长期限
●租用农村集体土地缴纳什么税
●租用农村集体土地合同
●租赁集体土地建厂房被征收时的补偿方法是什么，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●租赁村集体土地建厂房违法吗 -法律知识，租用村集体土地建厂房是违章吗:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿是什么，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●公司出租村集体土地合法吗，集体土地转让合法吗:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿 法律问题，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●农村集体土地可以用来建厂房后出租吗，村集体土地租用建厂房合法吗:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿是怎样的，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●租用集体土地建房征地补偿？，租用集体土地建房征地补偿:今日征拆法律知识更新
●租了村集体的土地建厂合法吗，农村集体土地可以建厂房吗:今日征拆法律知识更新
●村集体土地建厂房合法吗，农村集体土地可以建厂房吗:今日征拆法律知识更新
●租赁村集体土地建厂房违法吗？，租用土地建厂房属于违建吗:今日征拆法律知识更新
●租用村集体土地，租赁村集体土地需要什么流程:今日征拆法律知识更新
●集体土地建设厂房征收与补偿，租赁集体土地建厂房征收补偿:今日征拆法律知识更新
●村集体土地承租后建厂合法吗，村集体土地租用建厂房合法吗:今日征拆法律知识更新
●村集体所有的土地是否可以租赁，集体土地村里有权出租吗:今日征拆法律知识更新
●村集体土地租用建厂房合法吗，租用土地建厂房属于违建吗:今日征拆法律知识更新
●租用农村集体土地建厂最长多少年，租用农村集体土地建厂最长多少年 -法律知识:今日征拆法律知识更新
●租用村集体土地建厂房的补偿，租赁村集体土地建厂房补偿:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿？，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
●租赁集体土地建厂房征收补偿如何，租赁集体土地建厂房征收补偿具体有哪些:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，租用农村集体土地建厂本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：姜晨
内容审核：罗娟律师
