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村民占用村集体土地建房能否拆除，农村集体土地上的房屋可以强拆吗:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-17 13:00:17
作者：
圣运律师
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村民占用村集体土地建房能否拆除,村民占用村集体土地建房能否拆除,法律分析：能，非法占有集体土地建房，需要拆除国土资源部门主管。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用

村民占用村集体土地建房能否拆除，农村集体土地上的房屋可以强拆吗:今日征拆法律知识更新

一、村民占用村集体土地建房能否拆除,村民占用村集体土地建房能否拆除

法律分析：能，非法占有集体土地建房，需要拆除国土资源部门主管。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

二、农村集体土地上的房屋可以强拆吗

法律分析：农村集体土地上的房屋可以强拆。在集体土地征收当中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不可以实施强制的拆迁，而应该申请法院进行强制执行。在土地利用总体的规划确定的城市建设用地范围之外，单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应该按照规定办事员理征用集体土地的各项手续。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、村民侵占村集体土地如何处理

村民侵占村集体财产的处理：1、村委会可以先与村民通过协商的方式解决纠纷。2、如果协商不成，还是不归还的，可以向法院起诉，由法院管辖解决。3、也可以报警由警方管辖解决，如果村民构成侵占罪，可以追究村民的刑事责任，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，那么可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，那么也可以直接向管辖区的人民法院提起诉讼。农村集体土地使用证无证了可以告村民么？对于安置补偿方面：根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障，建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本，超出部分由集体经济组织自筹，产权归集体经济组织，未经批准不得转让，其收益用于保障原村民的未来生产生活。选择货币安置和保障的，按应安置和保障面积给予补偿，补偿价格按照同地段安置（保障）房市场评估价核算。城中村改造可按集体经济组织成员总人口，增加不超过10%的安置和保障房面积，用于安置和保障集体经济组织新增人口等。长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户，经村民代表大会研究同意，并由区政府认定后，可与村集体经济组织成员一并安置，但不享受保障房政策，解决方式为自购安置房，价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。安置补偿方案要经村民（股东）代表会议讨论通过，由征收人与村集体经济组织签订安置补偿协议。侵占村民集资款属于犯罪吗侵占村民集资款的，可能会构成集资诈骗罪。行为人以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十七条　私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

四、村集体土地被个人占用怎么处理

一、村集体土地被个人占用怎么处理1、村集体土地被个人占用处理如下：（1）双方当事人可以通过协商解决；（2）当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；（3）也可以直接向人民法院起诉。2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。二、非法占用土地的违法行为有哪些1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；2、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；3、超过批准的数量占用土地的；4、依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的。

五、村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？

是的，村委会没有权力强拆村民的房子，因为根据土地法的相关规定如果是建设用地想要作为集体土地，那么需要经过一系列的征地手续，将这一块集体土地转为国有土地，然后才可以进行拆除。而居民的房屋是属于居民的私人财产，在没有得到居民的同意下居委会没有权利去拆除居民的房屋。现在很多地方都在搞创文，对于一些违规的建筑都会下令强制拆除，但其实这种做法并不合法，他们必须走合法的程序，然后跟房屋所有人进一步协商，得到他们的同意之后才可以拆除房子，否则没有权利强拆。怎么说房子也是许多人一辈子的心血，很多人辛辛苦苦就建了这么一套房子，就这么强拆是毁了一代人的心血。如果你遭遇了强拆这种事情，那么请勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益。村委会能否作为强拆案件的行政诉讼被告？答案是否定的。虽然《最高人民法院关于适用的解释》(以下简称《行政诉讼法解释》)第二十四条规定，当事人对村委会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服，可以以村委会为被告提起行政诉讼。但从实践中看，可以起诉的行为主要包括：第一，村委会管理集体土地的行为，比如发包、调整村民承包地的行为;第二，收回宅基地的行为;第三，户口管理行为;第四，分配村民待遇的行为。目前，尚无法律法规明确授权村委会可以实施征地拆迁的相关行为。村委会强拆房屋如何起诉？村委会实施了强拆行为，但其自身有没有强拆的权力，在实践中，可以推定其接受了具有强拆权力的行政机关委托。《行政诉讼法》第二十六条规定，行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。拆迁户可以根据相关文件，了解负责具体实施拆迁工作的行政单位，提起诉讼进行维权。