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房屋拆迁补偿如何发放的，房屋拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-15 15:48:27
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿如何发放的,房屋拆迁补偿如何发放的,1、选择补偿方式简单来说，就是要钱还是要房。在征收工作开始前，拆迁办工作人员会上门调查和征求意见，你可以表达你的意愿和要求，这些会为日后的征收工作提供决策依据。最主要的是问你要钱还是要房子。如

房屋拆迁补偿如何发放的，房屋拆迁怎么补偿:今日征拆法律知识更新

一、房屋拆迁补偿如何发放的,房屋拆迁补偿如何发放的

1、选择补偿方式

简单来说，就是要钱还是要房。在征收工作开始前，拆迁办工作人员会上门调查和征求意见，你可以表达你的意愿和要求，这些会为日后的征收工作提供决策依据。

最主要的是问你要钱还是要房子。如果你有住房，果断选择要钱，因为要钱省了政府为你建安置房的压力，在规定期限内签约还会给你现金奖励。

2、安置房的质量问题

很多人觉得安置房的质量不高，不想要安置房。其实这也是一种误区，安置房大部分都是在政府的监督下建造的，质量上不会存在问题，不用担心。

3、房屋测量

征收工作开始前，工作人员会到你家进行房屋测量。这时你需要告诉工作人员你家的地界和权属房屋，并提供身份证、户口本、房屋权属证等一些材料的复印件，方便确定你的产权。评估公司会详细地登记你的固定财产，方便对你的房屋进行全面的价格评估。

4、选择评估公司

按照程序，评估公司由政府提供，一般会有

四、五家单位供你选择。能参加评估工作的人员，一般都是具备国家相应资质的评估师，选择哪个评估公司差别不会很大，关键在于上门对你家房屋进行测量和财产认定的工作人员是否细心，有没有帮助你认真完成测量和登记。

5、确定评估价格

评估价格是根据你家的房屋结构、产权、所处位置、周边房屋价格情况和政府指导价格等综合得出的。房屋装修和附属设施不在评估价格内，单独作为附属物进行估价。

6、入户商谈

评估价格公示之后，工作人员会上门和你约谈，告诉你家的房屋价格，并且核对你家的附属物。如果双方都没有疑问，就可以正式签订房屋征收协议了。协议一签订，你家的房子就归政府所有了。

7、签订协议，宜早不宜晚

不管是要房子，还是要钱，都要尽早的签字，因为政府征收房屋需要大量的资金准备，分批调拨资金支付，早签字早拿钱，放在银行还有利息。

同样的，早签字早选房，可以拿到自己满意的安置房。政府提供的安置房面积有大有小，户型也各不相同，想要自己满意的房子还是早点签字为好，到后边就没得选了。

二、房屋拆迁怎么补偿

房屋拆迁的补偿如下：1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。拆迁补偿要交什么资料？1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。拆迁补偿不合理怎么办？1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决，但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁怎样补偿

一、房屋拆迁怎样补偿房屋拆迁补偿，具体如下：（1）搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；（2）停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；（3）搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；（4）搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿需要什么材料拆迁补偿需要的材料，具体如下：1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

四、拆迁房屋补偿费由谁发放

一、拆迁房屋补偿费由谁发放1、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿流程有哪些拆迁补偿流程如下：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；5、拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议书，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

五、房子拆迁该怎样补偿

房子拆迁该的补偿如下：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；3、被征收房屋价值的补偿；4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。