拆迁安置房过户费用,拆迁安置房过户费用,法律分析：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土
法律分析：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。
法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条： 被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补助费。
在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。
在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。
搬家补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
1、签约前要审查拆迁安置协议，明确房屋共有人，签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。以上就是关于 拆迁安置房如何买卖 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。
法律分析：拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
法律分析：1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2、交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的 社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
法律分析：购买安置房过户费用的标准：
(一)新建商品房住宅：3元/m2
(二)新建商品房非住宅：5元/m2
(三)二次过户住宅：6元/m2
(四)二次过户非住宅：10元/m2
(五)评估费：5‰
(六)拆迁安置住宅：3元/m2
(七)拆迁安置非住宅：5元/m2
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
●拆迁安置房过户费用高吗
●拆迁安置房过户费用多少
●拆迁安置房过户费用谁出
●拆迁安置房过户费用怎么算
●拆迁安置房过户需要交什么税
●拆迁安置房办理过户
●拆迁安置房过户税费
●拆迁安置房 过户
●拆迁安置房过户需要什么手续
●拆迁安置房过户政策
●拆迁安置房过户费用高吗
●拆迁安置房过户费用高吗
●拆迁安置房过户费用怎么算
●拆迁安置房过户费用谁出
●拆迁安置房过户需要交什么税
●拆迁安置房办理过户
●拆迁安置房过户税费
●拆迁安置房 过户
●拆迁安置房过户需要什么手续
●拆迁安置房过户政策
●房屋拆迁补偿有哪些费用？，拆迁补偿费包括哪些:今日征拆法律知识更新
●河北保定拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么，河北保定征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日征拆法律知识更新
●河北保定征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么，河北保定拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日征拆法律知识更新
●河北邯郸征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么，河北邯郸拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿律师山东，拆迁补偿律师费用收取标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房屋过户费用一般多少钱，拆迁房过户需要多少过户费:今日征拆法律知识更新
●拆迁安置房买卖的费用，拆迁安置房买卖费用怎样算:今日征拆法律知识更新
●拆迁房房产证办理需要几费用？，拆迁房有房产证吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁房办理房产证费用，拆迁房有房产证吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁房房产证办理费用，拆迁房有房产证吗:今日征拆法律知识更新
●回迁房办理房产证需交多少钱，回迁房办理房产证需要缴纳什么费用:今日征拆法律知识更新
●拆迁房房产证办理需要多少费用？，拆迁房有房产证吗:今日征拆法律知识更新
●拆迁房房产证办理需要多少费用，拆迁房有房产证吗:今日征拆法律知识更新
●河北保定拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么，河北保定征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日征拆法律知识更新
●河北保定征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么，河北保定拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿费用为多少，房屋拆迁补偿标准是多少:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁的补偿费用是多少？，房屋拆迁补偿标准是多少:今日征拆法律知识更新
●每平方米拆房费用，拆房子费用多少钱一个平方:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿费用每平方米多少？，房子拆迁补偿多少一平方:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，拆迁安置房过户费用多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：康雯颖
内容审核：苗佳律师
