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房子70年后拆迁有补偿吗，房子满70年后拆了有补偿吗:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-14 17:43:05
作者：
圣运律师
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房子70年后拆迁有补偿吗，房子满70年后拆了有补偿吗:今日征拆法律知识更新

一、房子70年后拆迁有补偿吗,房子70年后拆迁有补偿吗

一、房屋70年产权到期后拆迁有补偿吗

房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。

根据《民法典》（2021、1、1生效）

第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、70年房产权到期后房子归谁

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续期。也就是说，国家不回收房屋，它是自动划分到房主的名义下。

产权并不都是70年40年产权不是违章建筑

法律规定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。

二、房子满70年后拆了有补偿吗

房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。补偿的标准：一、房屋价值补偿二、搬迁费和临时安置费三、停产停业损失的补偿四、补助和奖励五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

三、房子满70年后拆了怎么补偿

一、房子满70年后拆了怎么补偿？1、如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的。2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、买房子产权70年后怎么办？依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：1、产权70年后，成为危房：有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期：而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。3、产权70年后，无法缴费：如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。4、产权70年后，实行拆迁：房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。

四、老房子的拆迁补偿标准是什么

一、老房子的拆迁补偿标准是什么1、老房子拆迁补偿标准如下：（1）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（2）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；（3）被征收房屋价值的补偿；（4）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。

五、70岁以上老人拆迁补偿标准

根据《城市房屋拆迁管理条例》，70岁及以上老人可获得基础补偿的三倍，在此基础上再增加20%的抚慰金，综合起来拆迁补偿标准较高。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，对于70周岁及以上的老年人，除了享受基本拆迁补偿外，还可获得额外的优惠政策。具体来说，在基础补偿标准的基础上，老年人可获得三倍的基础补偿，并在此基础上再增加20%的抚慰金。此外，对于丧失劳动能力的老年人，还可获得一次性生活补助金。需要注意的是，老年人在获得这些优惠政策时，需符合相关规定，如必须是该房屋的合法拥有者或者合法使用者，并且已在该房屋中居住满1年以上；同时也需参照拆迁补偿标准的计算方法进行补偿。总体而言，70岁及以上老年人的拆迁补偿标准较高，能够有效缓解老年人因拆迁而带来的不良影响。如果老年人拥有多处房产，是否都可享受拆迁补偿优惠政策？根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，老年人可享受拆迁补偿优惠政策的前提是该房屋的合法拥有者或者合法使用者，并且已在该房屋中居住满1年以上。因此，老年人所拥有的其他房产并不在该政策的适用范围之内。70岁及以上老年人的拆迁补偿标准相较于其他人群较高，能够为老年人在拆迁过程中带来的不利影响提供一定的经济保障。同时，对于老年人所拥有的其他房产并未提供类似的优惠政策，需注意相关规定。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十三条对年满七十周岁的老年人，在享受基本拆迁补偿的基础上，按三倍基本拆迁补偿标准计算补偿款，并在此基础上增加百分之二十的抚慰金。